Etiket: iyiniyetli üçüncü kişi
-
Arsa Payı İnşaat Sözleşmesi ve Yargıtay’ın Yeni Tapu İptal Kararı
Öncelikle Arsa Payı İnşaat Sözleşmesi kavramını çok doğru tanımlamak gerekir. Arsa sahibi, arazisini müteahhide belirli bir payla doğrudan devreder. Buna karşılık müteahhit, arsa üzerinde yepyeni bir bina inşa eder. Dolayısıyla her iki taraf da sözleşmeyle bazı karşılıklı edimler yüklenir. Ankara adliyelerindeki mesaimizde sıkça gördüğümüz üzere, bu süreçte sorunlar çıkar. Ne var ki müteahhit bazen inşaatı…
-
Yargıtaydan Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Kritik İçtihat Değişikliği
I. Uyuşmazlığın Esası Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi (APKİS) uyarınca arsa sahibinin yükleniciye devrettiği arsa payı veya bağımsız bölümler, yüklenici tarafından üçüncü kişilere satıldığında; sonradan sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili feshi hâlinde, üçüncü kişilerin iyiniyetle iktisap ettikleri aynî hakların korunup korunmayacağı uzun süredir tartışma konusuydu. Önceki yerleşik Yargıtay içtihadına göre, yüklenicinin edimini ifa etmemesi…