Kategori: Gayrimenkul Hukuku
-
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası: Kiracı ve Ev Sahibi Hakları
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, günümüzde sıkça karşılaştığımız hukuki bir süreçtir. Ev sahipleri bazı haklı durumlarda mülklerini kullanmak isterler. Dolayısıyla kiracının evi boşaltmasını haklı olarak talep ederler. Ancak süreç sanıldığı kadar basit bir şekilde ilerlemez. İlk olarak kanuni şartların tam anlamıyla oluşması gerekir. Aksi takdirde mahkeme davayı hızla reddeder. Kanun koyucu burada hassas dengeyi korumayı amaçlar.…
-
TOKİ Ev Teslimi Gecikmesi Halinde Tüketicinin Hakları Nelerdir?
Öncelikle konut projeleri vatandaşlar için her zaman büyük fırsatlar sunar. Ancak zaman zaman inşaat aşamasında çeşitli teknik aksaklıklar ortaya çıkar. Nitekim TOKİ ev teslimi gecikmesi en yaygın hukuki sorunlardan biridir. Dolayısıyla tüketiciler yasal haklarını doğru ve eksiksiz şekilde öğrenmelidir. Ayrıca hukuki süreçleri tam zamanında başlatmak büyük önem taşır. Bu nedenle mevzuatı ve sözleşme detaylarını yakından…
-
Müteahhit Daireyi Teslim Etmedi Mi? – Türkiye’deki Gayrimenkul
Avrupa ülkelerinde yaşayan birçok Türk vatandaşı Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor. Ancak bazen süreç planlandığı gibi kusursuz ilerlemiyor. Nitekim müteahhit daireyi teslim etmedi sorunu sıklıkla karşımıza çıkıyor. Bu nedenle yatırımcılar ciddi mali kayıplar yaşayabiliyor. Ayrıca hukuki haklarınızı bilmek mağduriyetleri önlemenin ilk adımıdır. Dolayısıyla zaman kaybetmeden doğru adımları atmanız büyük önem taşıyor. Sonuç olarak bu makalede alıcıların…
-
Vekaletle Ev Satışı Mağduriyeti: Gurbetçi Mağduriyeti Çözümü
Yurtdışında yaşayan vatandaşlarımız sıklıkla Türkiye’deki gayrimenkullerini vekalet yoluyla satarlar. Ancak bu durum bazen istenmeyen sonuçlar doğurur. Özellikle vekaletle ev satışı mağduriyeti sıklıkla karşılaştığımız büyük bir sorundur. Güvendiğiniz kişi evinizi değerinin çok altında satabilir. Böyle bir durumda ciddi bir maddi kayıp yaşarsınız. Ayrıca güven duygunuz da derinden sarsılır. Neyse ki Türk Borçlar Kanunu bu konuda sizi…
-
Vekaletin Kötüye Kullanılması Durumu – Gurbetçi Ne Yapmalı?
Yurt dışında yaşayan vatandaşlarımız Türkiye’deki işleri için sıklıkla vekaletname vermektedir. Ancak akrabalar bu yetkiyi bazen kötü niyetle kullanır. Hukuk bu durumu vekaletin kötüye kullanılması şeklinde tanımlar. Özellikle gurbetçiler bu sebeple büyük maddi zararlar yaşamaktadır. Fakat Türk hukuku mağdurlara çok güçlü koruma mekanizmaları sunmaktadır. Bu nedenle hukuki haklarınızı bilmeniz büyük önem taşımaktadır. Çünkü doğru adımlar ile…
-
Uzaktan Tapu Kaydı Sorgulama: Yurtdışındayken İpotek ve Haciz
Yurtdışında yaşıyorsanız gayrimenkullerinizi korumanız büyük önem taşır. Türkiye’deki tapunuzun üzerine haberiniz olmadan ipotek konabilir. Ayrıca bazen haksız haciz işlemi de gerçekleşir. Almanya ve Fransa gibi ülkelerde yaşayan gurbetçiler bu sorunla sıkça karşılaşır. Bu nedenle uzaktan tapu kaydı sorgulama işlemi hayat kurtarır. Üstelik bu işlemi evinizde oturduğunuz yerden kolayca yapabilirsiniz. Böylece mülkünüzü her türlü tehlikeye karşı…
-
Ortaklığın Giderilmesi Davası -Türkiye’deki Hisseli Tapunuz İçin
Avrupa’da yaşayan gurbetçilerimiz sıklıkla çeşitli miras problemleri yaşıyor. Öncelikle, Türkiye’de hisseli bir tapunuz bulunabilir. Diğer mirasçılar bu mülkü maalesef satmak istemeyebilir. Böyle durumlarda ortaklığın giderilmesi davası harika bir yasal çözümdür. Ayrıca bu süreci Almanya veya Fransa’dan kolayca yürütebilirsiniz. Nitekim yasal haklarınızı bilmeniz size büyük avantaj sağlar. İzale-i şüyu davası size adil bir satış imkanı sunar.…
-
Yurtdışından Veraset İlamı Almak: Türkiye’deki Mülkü Satmak
Gurbetçiler sıklıkla Türkiye’deki miras işlemlerini merak eder. Özellikle yurtdışından veraset ilamı almak oldukça önemli bir hukuki konudur. Çünkü bu resmi belge olmadan miras kalan mülkü satamazsınız. Dolayısıyla süreci baştan sona doğru yönetmek büyük önem taşır. Ayrıca hukuki hatalar süreçte ciddi zaman kaybına yol açar. Bu nedenle adımları dikkatlice ve sırasıyla takip etmelisiniz. Sonuç olarak miras…
-
Türkiye’deki Arsama Kayıt Dışı Yapı Çözümleri 2026 Çözüm Yolları
Avrupa ülkelerinde uzun yıllar çalışarak birikim yaptınız. Bu birikimle memleketinizden bir arazi satın aldınız. Ancak yıllar sonra arazinizi görmeye gittiniz. Fakat orada başkasına ait bir bina buldunuz. Dolayısıyla büyük bir hayal kırıklığı yaşarsınız. Çünkü arsama kayıt dışı yapı inşa etmişler dersiniz. Üstelik bu durum gurbetçilerimizin sıkça karşılaştığı bir sorundur. Nitekim uzakta yaşadığınız için taşınmazınızı sürekli…
-
Gurbetçinin Miras Payının Satılması: Hukuki Yollar
Yurtdışında yaşayan vatandaşlarımız sıklıkla miras sorunları yaşarlar. Özellikle gurbetçilerimiz Türkiye’deki malvarlıklarından geç haberdar olurlar. Sonucunda Gurbetçinin Miras Payının Satılması sorunu ortaya çıkar. Böylece hak sahipleri büyük bir mağduriyet yaşar. Nitekim Almanya veya Fransa’daki vatandaşımız süreci uzaktan yönetmek zorundadır. Kanunlarımız bu mağduriyeti gidermek için güçlü yollar sunar. Dolayısıyla yasal hakkınızı aramanız kesinlikle mümkündür. Üstelik uzak mesafeler…