Etiket: Eklenti
-
Sınırlı Ayni Haklar: Başkasının Malı Üzerindeki Kısıtlı Yetkiler
Medeni Hukuk’ta, ayni haklar, hak sahibine eşya üzerinde doğrudan egemenlik yetkisi veren haklardır. Bu haklar, tam ayni hak (mülkiyet hakkı) ve sınırlı ayni haklar olarak iki ana gruba ayrılır. Mülkiyet hakkı kullanma, yararlanma ve tasarruf yetkilerinin tamamını sağlarken, sınırlı ayni haklar bu yetkilerden yalnızca birini veya ikisini içerir. Sınırlı Ayni Hak Kavramı ve Özellikleri Sınırlı…
-
Kat Mülkiyeti Nedir? Bağımsız Bölüm, Arsa Payı ve Ortak Yerlerin Sıkı İlişkisi
Kat Mülkiyeti, niteliği itibarıyla taşınmaz mülkiyetinin özel bir türüdür. Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkân, depo gibi bağımsız kullanıma elverişli bölümleri üzerinde kurulan özel bir mülkiyet hakkıdır (KMK m. 1). Kat Mülkiyeti, sahibine sadece bağımsız bölüm üzerinde değil, aynı zamanda yapının bulunduğu arsa ve ortak yerler üzerinde de paylı mülkiyet hakkı sağlar. Bu…
-
Malınızın Yardımcıları: Mülkiyet Hukukunda Eklenti (Teferruat) Kavramı ve Hukuki Sonuçları
Mülkiyet hukukunda Eklenti (Teferruat), asıl malın işletilmesine, korunmasına veya ondan yarar sağlanmasına sürekli olarak özgülenmiş olan, ancak asıl maldan bağımsız hukuki varlığını sürdüren taşınır mallardır. Türk Medeni Kanunu (TMK) m. 686’da düzenlenen bu kavram, özellikle tasarruf ve rehin işlemlerinde büyük önem taşır. I. Eklentinin Tanımı ve Unsurları TMK’nın 686. maddesinin ikinci fıkrası eklentiyi şu şekilde…