Kategori: Medeni Hukuk
-
İsim Değiştirme Davası Şartları 2026: Güncel Rehber ve Ücretler
İnsanlar hayatları boyunca kendilerini yansıtan bir isimle anılmak ister. Çünkü kimlikteki ismin kişiliğe uygun olmaması bireyi sosyal hayatta zor durumda bırakır. Türk hukuku bu durumu temel bir hak olarak kabul eder. Bu sebeple İsim değiştirme davası şartları oluştuğunda herkes mahkemeye başvurma hakkını kullanır. Bu süreçte doğru adımları atarsanız davanız hızla sonuçlanır. İsim değişikliği sadece bir…
-
Hukukta İyi Niyet İlkesi: Kazanım ve Korunmada Dürüstlük Kalkanı
İyiniyet (sübjaktif iyi niyet), Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) temel ilkelerinden biridir ve bir hakkın kazanılması veya hukuki bir sonucun doğması yönünden mevcut olan bir engeli, eksikliği veya olguyu bilmemek ve halin gerektirdiği özen gösterilse dahi bilebilecek durumda olmamak anlamına gelir. Hukukta kural, “Kimse sahip olduğu haktan fazlasını başkasına devredemez” olsa da, kanun bazı istisnai durumlarda…
-
Hukuki İşlem Yapma Yetkisi: Türk Medeni Kanunu’nda Fiil Ehliyeti Türleri
Fiil ehliyeti, bir kimsenin kendi fiilleriyle hak edinebilme ve borç altına girebilme yeteneğidir. Türk Medeni Kanunu (TMK), bu yeteneğin kapsamına göre kişileri dört ana kategoriye ayırarak hukuki durumlarını düzenlemiştir. Fiil ehliyeti, ayırt etme gücü, erginlik ve kısıtlı olmama şartlarının varlığına bağlıdır. I. Tam Ehliyetliler (TMK m. 9, m. 10) Tam ehliyetliler, fiil ehliyetinin üç temel…
-
Taşınır Rehni: Zilyetlik ve Sicil Üzerinden Kurulan Güvenceler
Taşınır rehni, bir alacağı güvence altına almak amacıyla belirli bir taşınır mal (menkul) üzerinde kurulan ayni bir haktır. Taşınır rehni, taşınmaz rehninden farklı olarak genellikle zilyetliğin devri (teslim) ile aleniyet kazanır. Taşınır Rehni Türleri Taşınır rehni, klasik teslimin yanı sıra kanun koyucunun bazı özel durumlarda istisnai düzenlemeler getirdiği farklı türleri içerir: Taşınır Rehnine Hâkim Olan…
-
İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi: Taşınmaz Değerinin Tedavülü
Türk Medeni Kanunu’nda (TMK) düzenlenen taşınmaz rehni türlerinden olan İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi, klasik ipotekten farklı olarak, taşınmaz değerini güvence altına almanın yanı sıra, bu değeri bir menkul kıymet (senet) aracılığıyla tedavül ettirme (dolaşıma sokma) işlevine de sahiptir. 1. İpotekli Borç Senedi (İBS) İpotekli Borç Senedi, hem alacağı güvence altına alma hem de…
-
Kanuni İpotek Hakları: Malik Rızası Aranmaksızın Kurulan Güvence
Kanuni ipotek hakları, adından da anlaşılacağı üzere, borçlunun (taşınmaz malikinin) rızası olmasa dahi, alacaklıya doğrudan kanun hükmü gereği bir taşınmaz üzerinde ipotek kurma yetkisi veren sınırlı ayni haklardır. Bu haklarda, ipotek hakkının tesisi için alacaklının kendisi tapu siciline başvurma yetkisine sahiptir. Kanuni İpotek Haklarının Türleri Kanuni ipotek hakları, tescilin hukuki niteliğine göre ikiye ayrılır: A.…
-
İpotek: Taşınmaz Üzerinden Alacak Güvencesi ve Sorumluluk Farkları
İpotek, taşınmaz rehni türlerinin (ipotek, ipotekli borç senedi, irat senedi) en yaygın olanıdır ve temel amacı, doğmuş veya doğması muhtemel bir alacağı güvence altına almaktan ibaret olan sınırlı ayni bir haktır. İpoteğin Güvence Altına Aldığı Alacak İpotek, sadece alacağı güvence altına almayı amaçlar. Güvence altına alınan alacağın taşıması gereken özellikler şunlardır: İpoteğin Temel Özellikleri 1.…
-
Taşınmaz Rehni: Alacak Güvencesinin Teminat Prensipleri
Taşınmaz rehni, mevcut veya ileride doğacak bir alacağı güvence altına almak amacıyla bir taşınmaz üzerinde kurulan ve hak sahibine (alacaklıya), borç ödenmediğinde taşınmazın paraya çevrilmesiyle alacağını elde etme yetkisi veren sınırlı ayni haktır. Rehnin konusunu taşınmazlar oluşturur. Türk Medeni Kanunu’nda (TMK) üç türü bulunur: İpotek, İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi. Taşınmaz Rehni Hukukuna Hâkim…
-
Taşınmaz Yükü: Taşınmazın Değeriyle Sınırlı Edim Borcu
Taşınmaz yükü, bir taşınmazın malikini, sadece o taşınmazla sorumlu olmak üzere (şahsi sorumluluğu olmaksızın) diğer bir kimseye dönemsel olarak bir şey vermek veya bir işi yapmakla yükümlü kılan sınırlı ayni haktır (TMK m. 839). Bu hak, yüklü taşınmazın malikinin (M1) kişisel malvarlığı yerine, sadece taşınmazın değeri ile sınırlı bir edim borcunun güvencesini oluşturur. Örneğin, bir…
-
Kaynak Hakkı: Başkasının Arazisinden Su Kullanma Yetkisi
Kaynak hakkı, hak sahibine başkasına ait bir arazideki kaynağın suyunu alma ve bu suyu kendi arazisine akıtma yetkisi sağlayan bir irtifak hakkıdır. Bu hak, özellikle su ihtiyacının karşılanmasında önemli bir hukuki güvence sağlar. Kaynak Hakkının İçeriği ve Hak Sahibinin Yetkileri Kaynak hakkı, hak sahibine geniş yetkiler tanırken, yüklü taşınmaz malikine de katlanma yükümlülüğü getirir. 1.…