Etiket: 2026 aaüt
-
Önalım Hakkı (Şufa) Nedir? 2026 Kapsamlı Rehberi
Önalım hakkı, paylı mülkiyette paydaşlara öncelikli satın alma imkanı sunar. Özellikle hisseli tapularda dışarıdan birine satış yapmayı hukuken engeller. Çünkü kanun koyucu, mevcut paydaşların mülkiyeti kendi aralarında tutmasını ister. Böylece, yabancı kişilerin araya girmesini kanunen büyük oranda zorlaştırır. Ayrıca, hissedarlar bu hakkı kullanarak paylarını yasal yollarla artırırlar. Dolayısıyla, arazinin mülkiyet bütünlüğü son derece güçlü bir…
-
Ecrimisil Davası 2026: Haksız İşgal Tazminatı Rehberi
Mülkünüzü izinsiz kullanan kişilerden geçmişe dönük haklarınızı talep edebilirsiniz. Nitekim, bu noktada karşımıza ecrimisil davası çıkıyor. Öncelikle, hukuki tanımıyla ecrimisil, haksız işgal tazminatı demektir. Taşınmazınızı rızanız dışında kullananlar size belirli bir bedel ödemelidir. Bu nedenle, mülkiyet hakkınızı korumak için hızlıca harekete geçmelisiniz. Ayrıca, haksız kullanımın tespitini doğru yöntemlerle yapmanız gerekir. Kısacası, izinsiz kullanımdan kaynaklı maddi…