Etiket: arsa payı
-
Arsa Payından Bağımsız Bölüme Geçiş: Kat İrtifakının Kurulması, Hükümleri ve Sona Ermesi
Kat İrtifakı, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) uyarınca, bir arsa üzerindeki paylı mülkiyet paylarına bina inşa etme ve inşaat tamamlandığında Kat Mülkiyetini kurma borcu yükleyen bir irtifak hakkıdır. Temel amacı, henüz tamamlanmamış veya hiç başlanmamış bir yapıdaki bağımsız bölümler üzerinde önceden tasarruf etme imkânı sağlamaktır. Kat irtifakı, her bir paydaş için arsa üzerinde bina inşa edilmesini…
-
Kat Mülkiyeti Nedir? Bağımsız Bölüm, Arsa Payı ve Ortak Yerlerin Sıkı İlişkisi
Kat Mülkiyeti, niteliği itibarıyla taşınmaz mülkiyetinin özel bir türüdür. Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkân, depo gibi bağımsız kullanıma elverişli bölümleri üzerinde kurulan özel bir mülkiyet hakkıdır (KMK m. 1). Kat Mülkiyeti, sahibine sadece bağımsız bölüm üzerinde değil, aynı zamanda yapının bulunduğu arsa ve ortak yerler üzerinde de paylı mülkiyet hakkı sağlar. Bu…