Etiket: katlanma yükümlülüğü
-
Kaynak Hakkı: Başkasının Arazisinden Su Kullanma Yetkisi
Kaynak hakkı, hak sahibine başkasına ait bir arazideki kaynağın suyunu alma ve bu suyu kendi arazisine akıtma yetkisi sağlayan bir irtifak hakkıdır. Bu hak, özellikle su ihtiyacının karşılanmasında önemli bir hukuki güvence sağlar. Kaynak Hakkının İçeriği ve Hak Sahibinin Yetkileri Kaynak hakkı, hak sahibine geniş yetkiler tanırken, yüklü taşınmaz malikine de katlanma yükümlülüğü getirir. 1.…
-
İrtifak Hakları: Taşınmazlar Üzerinde Kurulan Kullanma ve Yararlanma Yetkileri
İrtifak hakları, sınırlı ayni hakların en önemli grubunu oluşturur. Bu haklar, hak sahibine, başkasına ait bir eşya üzerinde kullanma ve/veya yararlanma yetkisi tanır ya da eşya malikini, mülkiyet hakkından doğan bazı yetkilerini kullanmaktan kaçınmaya zorlar. İrtifak Hakkının İçeriği İrtifak hakkının sağladığı yetkiler ve yükümlülükler iki ana başlıkta incelenir: 1. Hak Sahibine Tanınan Yetkiler İrtifak hakkı,…
-
Taşkın Yapı Hukuki Sonuçları Nelerdir? Komşu Arsaya Taşma
Taşkın yapı hukuki sonuçları gayrimenkul hukukunda oldukça önemli bir konudur. Çünkü komşu araziye taşan yapılar ciddi mülkiyet uyuşmazlıkları yaratır. Dolayısıyla süreçleri çok dikkatli bir biçimde yönetmeniz gerekir. Üstelik Türk Medeni Kanunu bu özel durumu ayrıntılı şekilde düzenler. Nitekim kanun koyucu üst toprağa tâbilik kuralına bir istisna getirir. Böylece komşu malikin bazı şartlarda taşmaya katlanma yükümlülüğünü…