Etiket: külli halefiyet
-
Tescilden Önce Mülkiyetin Kazanılması: Tapu Kaydı Olmadan Ayni Hak Oluşumu
Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) genel kuralı, taşınmaz mülkiyetinin devren kazanılması için tescili zorunlu kılsa da, bazı hallerde mülkiyet, tescilden önce (tapu siciline tescil edilmeden) kanun gereği kazanılır (TMK m. 705). Bu durumlarda, tapu siciline yapılan tescil işlemi sadece açıklayıcı (bildirici) niteliktedir. Mülkiyet hakkı tescil olmasa bile kazanılmış olsa da, tescilin yaptırılması iki açıdan hayati önem…
-
Zilyetlik Devri Olmadan Kazanma: Taşınır Mal İstisnaları
Eşya hukukunda temel kural mülkiyetin teslimle geçmesi olsa da, hukuki ve ekonomik hayatın akışı gereği zilyetlik devri olmadan kazanma mümkündür. Genel kuralın aksine, bazı özel durumlarda malın fiziki olarak el değiştirmesine gerek kalmaksızın mülkiyet hakkı kazanılabilir. Taşınır Malda Zilyetlik Devri Olmadan Kazanma İstisnaları bu hususta önem kazanıyor. Taşınır Malda Zilyetlik Devri Olmadan Kazanma İstisnalarını bu…