Ay: Şubat 2026
-
Önalım Hakkı (Şufa) Nedir? 2026 Kapsamlı Rehberi
Önalım hakkı, paylı mülkiyette paydaşlara öncelikli satın alma imkanı sunar. Özellikle hisseli tapularda dışarıdan birine satış yapmayı hukuken engeller. Çünkü kanun koyucu, mevcut paydaşların mülkiyeti kendi aralarında tutmasını ister. Böylece, yabancı kişilerin araya girmesini kanunen büyük oranda zorlaştırır. Ayrıca, hissedarlar bu hakkı kullanarak paylarını yasal yollarla artırırlar. Dolayısıyla, arazinin mülkiyet bütünlüğü son derece güçlü bir…
-
Kentsel Dönüşümde Çoğunluk Kararı: Azınlık Maliklerin Hakları
Kentsel Dönüşümde Çoğunluk Kararı uygulaması günümüzde gayrimenkul hukukunun temelini oluşturur. Ülkemizde eski yapıların yenilenmesi son derece acil bir ihtiyaçtır. Bu yüzden meclis önemli kanuni değişiklikler hayata geçirmiştir. Eskiden maliklerin üçte iki onayı kesinlikle şart koşuluyordu. Fakat yeni düzenleme bu zorunluluğu tamamen ortadan kaldırdı. Nitekim artık salt çoğunluk ile inşaat süreci başlayabiliyor. Böylece kilitlenmiş projeler hızlıca…
-
Ecrimisil Davası 2026: Haksız İşgal Tazminatı Rehberi
Mülkünüzü izinsiz kullanan kişilerden geçmişe dönük haklarınızı talep edebilirsiniz. Nitekim, bu noktada karşımıza ecrimisil davası çıkıyor. Öncelikle, hukuki tanımıyla ecrimisil, haksız işgal tazminatı demektir. Taşınmazınızı rızanız dışında kullananlar size belirli bir bedel ödemelidir. Bu nedenle, mülkiyet hakkınızı korumak için hızlıca harekete geçmelisiniz. Ayrıca, haksız kullanımın tespitini doğru yöntemlerle yapmanız gerekir. Kısacası, izinsiz kullanımdan kaynaklı maddi…
-
Tahliye Taahhütnamesi Geçerlilik Şartları: Tarihsiz İmza 2026
Kira uyuşmazlıkları son yıllarda ciddi oranda artış gösteriyor. Bu nedenle Tahliye Taahhütnamesi Geçerlilik Şartları konusu her zamankinden çok daha önemlidir. Çünkü kiracılar genellikle sözleşme anında boş kâğıt imzalıyorlar. Fakat tarihsiz atılan imza kiracıyı gerçekten evden çıkarır mı? Elbette bu sorunun yanıtını Türk Borçlar Kanunu metni net bir şekilde veriyor. Üstelik güncel Yargıtay kararları da bu…
-
Kira Uyuşmazlıklarında Zorunlu Arabuluculuk Rehberi – 2026
Son yıllarda artan hukuki sorunlar yeni çözümler doğuruyor. Özellikle kira uyuşmazlıklarında zorunlu arabuluculuk sistemi büyük önem taşıyor. Öncelikle taraflar dava açmadan önce bu süreci tüketmelidir. 7445 sayılı kanun bu konuda net kurallar içeriyor. Dolayısıyla mahkemelerin iş yükü büyük oranda azalıyor. Ayrıca ev sahipleri ve kiracılar daha hızlı anlaşıyor. Ancak süreci doğru yönetmek hak kaybını kesinlikle…
-
Fazla Mesai Ücreti Hesaplama 2026
İş hayatında fazla mesai ücreti hesaplama konusu büyük bir önem taşır. Öncelikle, işçilerin haklarını bilmesi oldukça gereklidir. Bu nedenle çalışma saatlerinin yasal sınırlarını iyi öğrenmeliyiz. Ayrıca haftalık kırk beş saati aşan her çalışma fazla mesai oluşturur. Kısacası, işçiler bu fazla çalışmaların karşılığını maddi olarak almalıdır. Üstelik İş Kanunu Madde 41 bu hakkı güvence altına almıştır.…
-
İş Davalarında Arabuluculukta Anlaşamama Süreci ve Şartları
İş davalarında arabuluculukta anlaşamama durumu hukuki hayatımızda çok yaygındır. Özellikle uyuşmazlıklar hızlıca çözülemediğinde mahkeme safhası artık kaçınılmazdır. Çünkü adalet arayışı taraflar için en temel anayasal haktır. Fakat bu süreci bilinçli ve yasalara uygun yürütmelisiniz. Aksi takdirde ciddi usul hataları karşınıza büyük engeller çıkarır. Böylece kazanabileceğiniz bir davayı baştan kaybetme riski yaşarsınız. Dolayısıyla her adımı kanunlara…
-
İş Kazası Maddi Manevi Tazminat Rehberi | 2026 Güncel
İş hayatında güvenlik her zaman en önemli hukuki konudur. Ne yazık ki bazen işçiler istenmeyen kazalar yaşıyor. Böyle durumlarda işçilerin yasal haklarını bilmesi büyük önem taşıyor. İş kazası maddi manevi tazminat süreci tam da burada başlıyor. Mağdur işçiler, uğradıkları bedensel zararları mahkemeden doğrudan talep edebilirler. Öncelikle, yetkili kurumlar oluşan zararı doğru bir şekilde tespit etmelidir.…
-
İşyerinde Mobbing İspatı: Ses Kaydı ve WhatsApp Geçerli mi?
Çalışma hayatında psikolojik baskıyı maalesef sıkça görüyoruz. İşyerinde mobbing ispatı süreci bu nedenle hayati bir önem taşıyor. Çünkü mağdurlar haklarını aramak için doğru yasal yollara zamanında başvurmalıdır. Ayrıca yasal süreçlerde delilleri hukuka uygun şekilde toplamanız çok mühimdir. Dolayısıyla dava sürecinde baştan sona profesyonel bir yaklaşım sergilemelisiniz. Özellikle şikayetlerinizi anında belgelemenizi mahkeme hakimi en başından doğrudan…
-
Kıdem Tazminatı Tavanı 2026 Yılı Güncel Rakamları
Kıdem Tazminatı Tavanı 2026 yılı için çalışanların en çok merak ettiği yasal konulardandır. Çünkü bu miktar, işten ayrılırken alacağınız toplu parayı doğrudan ve derinden etkiler. Üstelik devlet bu yasal rakamları her altı ayda bir son derece düzenli yeniler. Böylece enflasyon karşısında çalışanların alın teri ve emeği güvence altına girer. Dolayısıyla hak kaybı yaşamamak adına güncel…