Etiket: iyi niyet
-
Taşkın Yapı Hukuki Sonuçları Nelerdir? Komşu Arsaya Taşma
Taşkın yapı hukuki sonuçları gayrimenkul hukukunda oldukça önemli bir konudur. Çünkü komşu araziye taşan yapılar ciddi mülkiyet uyuşmazlıkları yaratır. Dolayısıyla süreçleri çok dikkatli bir biçimde yönetmeniz gerekir. Üstelik Türk Medeni Kanunu bu özel durumu ayrıntılı şekilde düzenler. Nitekim kanun koyucu üst toprağa tâbilik kuralına bir istisna getirir. Böylece komşu malikin bazı şartlarda taşmaya katlanma yükümlülüğünü…
-
Taşınmaz Mülkiyetinin Olağan Zamanaşımı ile Kazanılması
Zamanaşımı ile Mülkiyetin Kazanılması, uzunca bir süre devam eden ve itiraza uğramayan zilyetliğe (fiili hâkimiyet) dayanarak, kanun gereği mülkiyet hakkının aslen kazanılmasıdır. Taşınmazlarda iki tür zamanaşımı söz konusudur: Olağan Zamanaşımı (Tapuya kayıtlı taşınmazlarda) ve Olağanüstü Zamanaşımı (Tapuya kayıtlı olmayan taşınmazlarda). I. Olağan Zamanaşımı (TMK m. 712) Olağan zamanaşımı, geçerli bir hukuki sebep olmaksızın tapu kütüğüne…
-
Taşınır Mallarda Zamanaşımı ile Mülkiyet Kazanımı: 5 Yıllık Süre ve İyi Niyetin Önemi
Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) m. 777 hükmü, bir taşınır malın, maliki olmayan bir kişi tarafından belirli şartlar altında ve bir süre boyunca zilyetliğinde bulundurulmasıyla mülkiyetinin aslen kazanılmasını düzenler. Bu, hukuki güvenliği pekiştiren ve uzun süredir devam eden fiili durumu resmileştiren bir yoldur. I. Kazandırıcı Zamanaşımının Şartları (TMK m. 777/1) Bir kimsenin taşınır bir malın mülkiyetini…
-
Nama Yazılı Kıymetli Evraklarda Defi
Keşideci, lehtarına 10.000 TL tutarında nama yazılı bir senet verdi. Lehtar bu senedi, alacağın temliki ve teslim yoluyla A’ya devretti. A, keşidecinin evinde kiracı olarak oturmaktadır ve bu kira ilişkisi nedeniyle K’ya karşı 10.000 TL borçlanmıştır. A, senetten doğan hakkını tahsil için K’ya gittiğinde, K “Kiraya ilişkin alacağımı senet tutarına karşı takas ettim” diyebilir. Bu…