Ay: Kasım 2025
-
Kat Mülkiyeti Nedir? Bağımsız Bölüm, Arsa Payı ve Ortak Yerlerin Sıkı İlişkisi
Kat Mülkiyeti, niteliği itibarıyla taşınmaz mülkiyetinin özel bir türüdür. Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkân, depo gibi bağımsız kullanıma elverişli bölümleri üzerinde kurulan özel bir mülkiyet hakkıdır (KMK m. 1). Kat Mülkiyeti, sahibine sadece bağımsız bölüm üzerinde değil, aynı zamanda yapının bulunduğu arsa ve ortak yerler üzerinde de paylı mülkiyet hakkı sağlar. Bu…
-
Miras Sözleşmesinin Sona Ermesi
📝 Miras Sözleşmesinin Feshi: Anlaşma, Tek Taraflı Dönme ve Temerrüt Hükümleri (TMK m. 546, 547) Miras sözleşmesi, iki tarafın karşılıklı irade beyanıyla kurulmuş bir hukuki işlem olmasına rağmen, mirasbırakanın (murisin) özel konumu nedeniyle sona erme (fesih) yolları kanunda özel olarak düzenlenmiştir. Sözleşmenin sona ermesi, ya tarafların anlaşmasıyla ya da kanunda belirtilen haklı sebeplerin varlığında tek…
-
İş Kanunu’nda Aracılık, Denetim ve Cezalar
Genel Değerlendirme 4857 Sayılı İş Kanunu, işçinin ve işverenin karşılıklı hak ve yükümlülüklerini düzenleyen temel işhukuku kaynağıdır. Bu Kanun’un altıncı, yedinci ve sekizinci bölümleri sırayla iş ve işçi bulmaya aracılık, çalışma hayatının denetimi ve teftişi, idari ceza hükümleri başlıklarını taşımakta olup, iş piyasasının işleyişi, denetim mekanizmaları ve yaptırım rejimini ayrıntılı biçimde düzenlemektedir. Aşağıda başlıkbaşlık Akademik…
-
Çalışma Yaşı ve Çalıştırma Yasakları
I. Çalıştırma yaşı ve çocukları çalıştırma yasağı (Madde 71) 1. Madde metni ve kapsamı Madde 71, on beş yaşını doldurmamış çocukların çalıştırılmasını mutlak olarak yasaklamaktadır. Ancak bu yasak, istisnaları da içermektedir: on dört yaşını doldurmuş ve zorunlu ilköğretim çağını tamamlamış çocuklar “bedensel, zihinsel, sosyal ve ahlaki gelişmelerine ve eğitime devam edenlerin okullarına devamına engel olmayacak hafif işlerde” çalıştırılabilirler. Ayrıca…
-
Taşınmaz Rehninin Paraya Çevrilmesi: Süreç ve Hukuki Güvenceler
Taşınmaz rehni, alacaklının alacağını tahsil edememesi durumunda, rehin konusu taşınmazın hukuki yollarla satılarak bedelinden alacağın ödenmesini sağlayan güvence mekanizmasıdır. Bu süreç, İcra ve İflas Kanunu (İİK) hükümleri çerçevesinde yürütülür. Paraya Çevirme Süreci ve Takip Yolları Taşınmaz rehnine dayalı alacaklar, alacaklının talebi üzerine icra dairesi aracılığıyla paraya çevrilir. Lex Commissoria Yasağı (Cezalandırıcı Sözleşme Yasağı) Türk Medeni…
-
Taşınır Mallarda Zamanaşımı ile Mülkiyet Kazanımı: 5 Yıllık Süre ve İyi Niyetin Önemi
Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) m. 777 hükmü, bir taşınır malın, maliki olmayan bir kişi tarafından belirli şartlar altında ve bir süre boyunca zilyetliğinde bulundurulmasıyla mülkiyetinin aslen kazanılmasını düzenler. Bu, hukuki güvenliği pekiştiren ve uzun süredir devam eden fiili durumu resmileştiren bir yoldur. I. Kazandırıcı Zamanaşımının Şartları (TMK m. 777/1) Bir kimsenin taşınır bir malın mülkiyetini…
-
Vasiyetnamenin Geri Alınması
🔄 Vasiyetnameden Dönme Yolları: İrade Beyanı, Yok Etme ve Bağdaşmayan Tasarruflar (TMK m. 542-544) Vasiyetname, mirasbırakanın tek taraflı irade beyanıyla kurulan bir hukuki işlem olduğu için, mirasbırakanın (vasiyetçinin) ölümü anına kadar her zaman geri alınabilir (dönülebilir). Geri alma hakkı, mirasbırakanın tasarruf özgürlüğünün bir gereğidir ve üç farklı yolla gerçekleşebilir. I. Yeni Bir Tasarrufla Geri Alma…
-
İşçinin Çalışma Süreleri
İş Hukuku bakımından, çalışma süresinin sınırlandırılması hem işçinin dinlenme hakkının ve bedensel/ruhî sağlığının korunması hem de işverenin üretim planlamasının düzenlemesi açısından büyük önem taşımaktadır. 4857 sayılı İş Kanunu’nun 63. maddesinden başlayarak 69. maddesine kadar olan hükümleri, haftalık çalışma süresi, günlük çalışma süresi, denkleştirme uygulamaları, telafi çalışması, gece çalışmaları ve bu kapsamda işçinin hak ve işverenin yükümlülüklerini sistematik…
-
Hazine Avcılığı Hukuku: Definenin Mülkiyetini Kim Kazanır ve Bulucunun Ödülü Nedir?
Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) m. 772 hükmü, bir taşınmaz veya taşınır mal Hazine avcılığı, tarih boyunca birçok kişinin hayallerini süsleyen heyecan verici bir uğraştır. Ancak bu süreçte yasal sınırlar oldukça önemlidir. Türk Medeni Kanunu (TMK) m. 772 hükmü, sahipsiz değerli eşyaların durumunu netleştirir. Kanun, definenin kime ait olacağını ve bulucunun haklarını açıkça belirtir. Özellikle yasal…
-
Miras Sözleşmesi
Miras sözleşmesi, mirasbırakanın bir başkasıyla yaptığı çift taraflı hukuki bir işlemdir. Mirasbırakan, bu süreçte yasal veya atanmış mirasçısı ile anlaşır. Bazen de üçüncü bir kişiyle bu akdi kurar. Miras sözleşmesi, temel olarak en az bir ölüme bağlı tasarruf içerir. Böylece mirasbırakan, malvarlığı üzerindeki özgürlüğünü kısıtlar. Ancak bu kısıtlama sadece belirli bir miktar için geçerlidir. I.…