Etiket: bağımsız bölüm
-
Kat Malikleri Karar İptali Davası: Şartları ve Örnek Dilekçeler
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında site veya apartman yönetimleri kat malikleri kurulu kararları alır. Bu kararlar bazen usule, kanuna veya yönetim planına aykırı olabilmektedir. Aykırılık halinde kat malikleri iptal davası açma hakkına sahiptir. Aşağıda farklı olay kurgularına dayanan üç ayrı dava dilekçesi örneği sunulmaktadır. Her biri bağımsız bir hukuki uyuşmazlığı yansıtmaktadır. Örnek 1: Usulsüz Çağrı ve…
-
Ortaklığın Giderilmesi Davası Şartları ve Dilekçe Örnekleri 2026
Ortaklığın giderilmesi davası, taşınır veya taşınmaz mallar üzerinde paydaş olan kişilerin, aralarındaki ortaklığı mahkeme kararıyla sona erdirdiği hukuki bir yoldur. Bu dava türüne uygulamada izale-i şuyu davası da denilmektedir. Aşağıda farklı senaryolar için üç ayrı dilekçe örneği sunulmuştur. Her dilekçede olay örgüsü, taraflar ve hukuki dayanaklar birbirinden bağımsız şekilde kurgulanmıştır. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin görevli olduğu…
-
Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur? İskan Şartı, Tapu Kütüğü İşlemleri ve İradi Kurulum Zorlukları
Kat Mülkiyeti, bir taşınmazın hukuki rejimini tamamen değiştiren ve özel bir mülkiyet türü yaratan bir süreçtir. Bu sürecin başlayabilmesi için Kat Mülkiyeti Kanunu’nda (KMK) belirtilen bir dizi genel prensibin ve hukuki şartın yerine getirilmesi gerekir. I. Kat Mülkiyetinin Kurulmasına İlişkin Genel Prensipler Kat Mülkiyeti tesis edilecek yapının taşıması gereken temel özellikler şunlardır: II. Kat Mülkiyetinin…
-
Kat Mülkiyeti Nedir? Bağımsız Bölüm, Arsa Payı ve Ortak Yerlerin Sıkı İlişkisi
Kat Mülkiyeti, niteliği itibarıyla taşınmaz mülkiyetinin özel bir türüdür. Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkân, depo gibi bağımsız kullanıma elverişli bölümleri üzerinde kurulan özel bir mülkiyet hakkıdır (KMK m. 1). Kat Mülkiyeti, sahibine sadece bağımsız bölüm üzerinde değil, aynı zamanda yapının bulunduğu arsa ve ortak yerler üzerinde de paylı mülkiyet hakkı sağlar. Bu…