Kategori: Gayrimenkul Hukuku
-
10 Yıllık Kiracı Tahliyesi Nasıl Yapılır?
Son dönemlerde 10 yıllık kiracı tahliyesi konusu büyük önem taşır. Nitekim ev sahipleri mülkiyet haklarını serbestçe kullanmak ister. Dolayısıyla kanun koyucu her iki tarafı dengeleyen kurallar getirir. Böylece hukuk sistemi kira ilişkilerinde adaleti sağlamayı amaçlar. Fakat tahliye süreci katı şekil şartlarına tabidir. Hatalar davaları mahkeme aşamasında hızla reddettirir. Kısacası mülk sahipleri süreci eksiksiz yönetmek zorundadır.…
-
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası ve Ev Sahibi Hakları 2026
Konut ve işyeri kiralarında tahliye sürecini hassas dengeler belirler. Çünkü kanun koyucu her zaman kiracıyı koruma amacı güder. Buna karşılık Anayasa mülkiyet hakkını da güçlü şekilde güvence altına alır. Tam bu noktada ihtiyaç nedeniyle tahliye davası mekanizması devreye girer. Ev sahibi kendisi veya belirli yakınları için konuta ihtiyaç duyar. Dolayısıyla bu durumda ev sahibinin hukuki…
-
Hobi Bahçeleri Yıkım Kararları: Hukuki Süreç ve İtiraz Yolları
Son yıllarda tarım arazileri üzerinde yapılaşma hızla artıyor. Dolayısıyla hobi bahçeleri yıkım kararları sıkça gündeme geliyor. Çünkü vatandaşlar doğayla iç içe yaşamak istiyorlar. Ancak idareler bu alanlardaki kaçak yapıları hemen tespit ediyorlar. Nitekim kanunlar tarım arazilerinin bölünmesini kesinlikle yasaklıyor. Bu nedenle valilikler ve belediyeler sıkı denetimler yapıyorlar. Sonuçta kurallara uymayan yapılar için yıkım süreci derhal…
-
Gayrimenkul Satışında Avukat Zorunluluğu ve Güvenli Devir Süreci
Gayrimenkul satışında avukat zorunluluğu konusu son dönemde kamuoyunu oldukça meşgul ediyor. Hukuk dünyası bu iddiaları yakından takip ediyor. Vatandaşlar taşınmaz devirlerinde avukat desteğinin şart olup olmadığını merak ediyor. Bu yazıda mevcut iddiaları kapsamlıca ele alıyoruz. Gayrimenkul Satışında Avukat Zorunluluğu Gündemi Taşınmaz satışı mülkiyet hakkının devrini ifade eder. Ancak bu süreç bazen karmaşık hukuki sorunlar doğurur.…
-
Kira Tespit Davası Harcı: Yargıtay Emsal Kararı İncelemesi
Hukuk sistemimizde yargılama giderleri adalete erişimi doğrudan etkiler. Özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde kira bedelleri hızla değişiyor. Bu nedenle kiraya verenler sıklıkla mahkemelere başvuruyorlar. Ancak dava açarken ciddi masraflar tarafların karşısına çıkıyor. Kira tespit davası harcı bu masrafların en büyük kalemini oluşturuyor. Yargıtay Üçüncü Hukuk Dairesi bu konuda çok kritik bir karar verdi. Biz bu yazıda…
-
Kira Sözleşmesi Olağanüstü Feshi: Yargıtay Emsal Kararı
Kira hukuku uyuşmazlıkları mahkemelerde büyük bir yoğunluk yaratıyor. Taraflar genellikle sözleşmeleri belirli bir süre için imzalıyorlar. Fakat bazen öngörülemeyen çok ciddi sorunlar ortaya çıkıyor. Kira sözleşmesi olağanüstü feshi kurumu tam burada devreye giriyor. Kanun koyucu bu müesseseyi mağduriyetleri önlemek amacıyla kurguladı. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi yakın zamanda emsal bir karar verdi. Biz turhanhukuk.blog olarak bu…
-
Yan Giderler Nedeniyle Tahliye: Yargıtay HGK Kararı İncelemesi
Kira hukuku uyuşmazlıkları günümüzde sıkça karşımıza çıkıyor. Kiracılar bazen sadece kira bedelini ödüyor. Ancak apartman aidatı veya faturaları aksatabiliyorlar. Bu durum kiraya verenleri ciddi anlamda mağdur ediyor. Hukuk sistemimiz bu soruna kesin çözümler üretiyor. Yan giderler nedeniyle tahliye süreci tam bu noktada başlıyor. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu son derece önemli bir karar verdi. Biz bu…
-
Kira Uyarlama Davası 5 Yıl Dolmadan Açma Şartları Nelerdir?
Enflasyonist ortamlarda kira sözleşmeleri büyük sorunlar yaratıyor. Bu nedenle Kira Uyarlama Davası büyük önem taşıyor. Kiraya verenler düşük kalan bedellerden şikayet ediyor. Kiracılar ise ani artışlardan korunmak istiyor. Üstelik kanunlarımız bazı süre şartları öngörüyor. Ancak olağanüstü durumlarda istisnalar devreye giriyor. Dolayısıyla 5 yıl beklemeden dava açma ihtimali doğuyor. Yargıtay bu konuda önemli bir karar verdi.…
-
Devre Mülk Sözleşmesi İptali Hakkında Bilmeniz Gerekenler
Öncelikle devre mülk sözleşmesi iptali sürecini doğru anlamalısınız. Günümüzde birçok kişi bu tarz hukuki sorunlar yaşıyor. Dolandırıcılar genellikle tatil vaadiyle insanları kolayca kandırıyorlar. Ardından mağdurlar çaresizce çıkış yolları ve çözümler arıyor. Nitekim yasal haklarınızı bilirseniz paranızı hızla kurtarabilirsiniz. Sonuçta kanunlar tüketiciyi koruyan oldukça sağlam mekanizmalar sunuyor. Böylece kötü niyetli firmalara karşı daima dik durabilirsiniz. Tüketiciler…