Kategori: Gayrimenkul Hukuku
-
Vekaletin Kötüye Kullanılması Durumu – Gurbetçi Ne Yapmalı?
Yurt dışında yaşayan vatandaşlarımız Türkiye’deki işleri için sıklıkla vekaletname vermektedir. Ancak akrabalar bu yetkiyi bazen kötü niyetle kullanır. Hukuk bu durumu vekaletin kötüye kullanılması şeklinde tanımlar. Özellikle gurbetçiler bu sebeple büyük maddi zararlar yaşamaktadır. Fakat Türk hukuku mağdurlara çok güçlü koruma mekanizmaları sunmaktadır. Bu nedenle hukuki haklarınızı bilmeniz büyük önem taşımaktadır. Çünkü doğru adımlar ile…
-
Uzaktan Tapu Kaydı Sorgulama: Yurtdışındayken İpotek ve Haciz
Yurtdışında yaşıyorsanız gayrimenkullerinizi korumanız büyük önem taşır. Türkiye’deki tapunuzun üzerine haberiniz olmadan ipotek konabilir. Ayrıca bazen haksız haciz işlemi de gerçekleşir. Almanya ve Fransa gibi ülkelerde yaşayan gurbetçiler bu sorunla sıkça karşılaşır. Bu nedenle uzaktan tapu kaydı sorgulama işlemi hayat kurtarır. Üstelik bu işlemi evinizde oturduğunuz yerden kolayca yapabilirsiniz. Böylece mülkünüzü her türlü tehlikeye karşı…
-
Ortaklığın Giderilmesi Davası -Türkiye’deki Hisseli Tapunuz İçin
Avrupa’da yaşayan gurbetçilerimiz sıklıkla çeşitli miras problemleri yaşıyor. Öncelikle, Türkiye’de hisseli bir tapunuz bulunabilir. Diğer mirasçılar bu mülkü maalesef satmak istemeyebilir. Böyle durumlarda ortaklığın giderilmesi davası harika bir yasal çözümdür. Ayrıca bu süreci Almanya veya Fransa’dan kolayca yürütebilirsiniz. Nitekim yasal haklarınızı bilmeniz size büyük avantaj sağlar. İzale-i şüyu davası size adil bir satış imkanı sunar.…
-
Yurtdışından Veraset İlamı Almak: Türkiye’deki Mülkü Satmak
Gurbetçiler sıklıkla Türkiye’deki miras işlemlerini merak eder. Özellikle yurtdışından veraset ilamı almak oldukça önemli bir hukuki konudur. Çünkü bu resmi belge olmadan miras kalan mülkü satamazsınız. Dolayısıyla süreci baştan sona doğru yönetmek büyük önem taşır. Ayrıca hukuki hatalar süreçte ciddi zaman kaybına yol açar. Bu nedenle adımları dikkatlice ve sırasıyla takip etmelisiniz. Sonuç olarak miras…
-
Türkiye’deki Arsama Kayıt Dışı Yapı Çözümleri 2026 Çözüm Yolları
Avrupa ülkelerinde uzun yıllar çalışarak birikim yaptınız. Bu birikimle memleketinizden bir arazi satın aldınız. Ancak yıllar sonra arazinizi görmeye gittiniz. Fakat orada başkasına ait bir bina buldunuz. Dolayısıyla büyük bir hayal kırıklığı yaşarsınız. Çünkü arsama kayıt dışı yapı inşa etmişler dersiniz. Üstelik bu durum gurbetçilerimizin sıkça karşılaştığı bir sorundur. Nitekim uzakta yaşadığınız için taşınmazınızı sürekli…
-
Ortaklığın Giderilmesi Davası: İstinaf Süreçleri ve Yargılama
Öncelikle gayrimenkul uyuşmazlıkları ülkemizde sıkça karşımıza çıkar. Çünkü taraflar miras kalan malları kolayca paylaşamazlar. Bu nedenle ciddi mülkiyet anlaşmazlıkları ortaya çıkar. Sonuç olarak kişiler genellikle mahkemeye başvurmayı seçerler. Özellikle Ortaklığın Giderilmesi Davası bu noktada devreye girer. Ayrıca bu hukuki yol tarafların mağduriyetini tamamen çözer. Kısacası mülkiyet sorunlarını kökünden bitiren önemli bir süreçtir. Üstelik son yıllarda…
-
Hobi Bahçesi Yıkım Kararı ve Tarım Arazilerinde Yıkım Süreci
Türkiye’de tarım arazilerinin korunması amacıyla hobi bahçesi yıkım kararı süreci hız kazandı. Özellikle tarım alanlarına izinsiz inşa edilen yapılar ciddi hukuki yaptırımlarla karşı karşıya kalıyor. Mevzuat, tarım arazilerinin amaç dışı kullanımını kesin bir dille yasaklıyor. Bu kapsamda belediyeler ve Bakanlık denetimlerini 2026 yılında daha da sıkılaştırdı. Toprak koruma projelerine aykırı hareket edenlere karşı ağır idari…
-
Site Aidatı Rıza Şartı ve 2026 Genel Kurul Rehberi
Site aidatı rıza şartı konusu Mayıs 2026 genel kurulları öncesinde büyük önem kazandı. Çünkü yeni yasa hazırlığı site yönetimlerinin yetkilerini önemli ölçüde sınırlandırmayı hedefliyor. Öncelikle mevcut sistemde yönetimler işletme projesini tek taraflı olarak hazırlıyordu. Ancak yeni düzenleme ile kat maliklerinin onayı artık bir zorunluluk haline geliyor. Özellikle fahiş aidat artışları toplumda ciddi huzursuzluklara neden oldu.…
-
Güvenli Ödeme Sistemi Zorunluluğu: Araç ve Konut Satışı
1 Mayıs 2026 tarihi itibarıyla mülkiyet devirlerinde yeni bir dönem başladı. Artık konut ve araç satışlarında nakit taşıma devri tamamen sona erdi. Kanun koyucu, dolandırıcılık vakalarını engellemek amacıyla bu sistemi getirdi. Güvenli ödeme sistemi zorunluluğu hem alıcıyı hem de satıcıyı koruma altına alıyor. Bu sistemde para, devir işlemi tamamlanana kadar tarafsız bir hesapta bekliyor. Süreç,…