Kategori: Kira Hukuku
-
1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ne Olur? (2025 Güncel Hukuki İnceleme)
Kira ilişkilerinde en çok merak edilen konulardan biri, 1 yıllık kira sözleşmesi bitince ne olur sorusudur. Ev sahibi sözleşme süresi dolduğunda kiracıyı çıkarabilir mi, yoksa kira sözleşmesi kendiliğinden uzar mı? 1. 1 Yıllık Kira Sözleşmesi Nedir? Türk Borçlar Kanunu’na göre konut kiraları genellikle belirli süreli kira sözleşmesi şeklinde yapılır. Örneğin bir yıl süreyle yapılan sözleşme,…
-
Kiracı Evden Çıkarken Evi Boyatmak Zorunda Mıdır? (2025 Güncel İnceleme)
Giriş Kira ilişkisinde taraflar arasında sıkça tartışılan konulardan biri, kiracının sözleşme süresi sonunda evi “boyalı ve badanalı” şekilde teslim etme yükümlülüğü olup olmadığıdır. Bazı ev sahipleri, “Evi boyalı verdim, çıkarken de boyalı teslim edeceksin” şeklinde taleplerde bulunmaktadır. Peki bu tür talepler hukuken ne kadar geçerlidir? Bu yazıda, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) hükümleri, Yargıtay…
-
Depozito Bedelinin Hukuki Niteliği ve Güncel Değer Üzerinden İadesi İlkesi
1. Depozito Kavramı ve Hukuki Niteliği Depozito (güvence bedeli), kira ilişkilerinde kiracının sözleşmeden doğan yükümlülüklerini güvence altına almak amacıyla, kiraya verene teminat olarak verilen paradır. Türk Borçlar Kanunu’nun (“TBK”) 342. maddesi uyarınca, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıdan en fazla üç aylık kira bedeli tutarında güvence (depozito) istenebilir. Depozito, hukuken bir teminat sözleşmesi niteliği taşır;…