Etiket: aslen kazanma
-
Yirmi Yılda Tapu Kazanma: Taşınmaz Mülkiyetinde Olağanüstü Zamanaşımı
Olağanüstü Zamanaşımı, tapu sicilindeki kaydın sorunlu olduğu veya hiç olmadığı durumlarda, uzun süreli ve davasız zilyetliğe dayanarak mülkiyetin aslen kazanılması yoludur. Türk Medeni Kanunu (TMK m. 713) ile düzenlenmiştir. I. Olağanüstü Zamanaşımının Şartları Olağanüstü zamanaşımı ile mülkiyetin kazanılması için üç temel şartın bir arada gerçekleşmesi gerekir: 1. Taşınmazın Durumu (Tapu Kaydına İlişkin Şartlar) Taşınmazın aşağıdaki…
-
Taşınmaz Mülkiyetinin Olağan Zamanaşımı ile Kazanılması
Zamanaşımı ile Mülkiyetin Kazanılması, uzunca bir süre devam eden ve itiraza uğramayan zilyetliğe (fiili hâkimiyet) dayanarak, kanun gereği mülkiyet hakkının aslen kazanılmasıdır. Taşınmazlarda iki tür zamanaşımı söz konusudur: Olağan Zamanaşımı (Tapuya kayıtlı taşınmazlarda) ve Olağanüstü Zamanaşımı (Tapuya kayıtlı olmayan taşınmazlarda). I. Olağan Zamanaşımı (TMK m. 712) Olağan zamanaşımı, geçerli bir hukuki sebep olmaksızın tapu kütüğüne…
-
Hazine Avcılığı Hukuku: Definenin Mülkiyetini Kim Kazanır ve Bulucunun Ödülü Nedir?
Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) m. 772 hükmü, bir taşınmaz veya taşınır mal Hazine avcılığı, tarih boyunca birçok kişinin hayallerini süsleyen heyecan verici bir uğraştır. Ancak bu süreçte yasal sınırlar oldukça önemlidir. Türk Medeni Kanunu (TMK) m. 772 hükmü, sahipsiz değerli eşyaların durumunu netleştirir. Kanun, definenin kime ait olacağını ve bulucunun haklarını açıkça belirtir. Özellikle yasal…