Etiket: davasız zilyetlik
-
Yirmi Yılda Tapu Kazanma: Taşınmaz Mülkiyetinde Olağanüstü Zamanaşımı
Olağanüstü Zamanaşımı, tapu sicilindeki kaydın sorunlu olduğu veya hiç olmadığı durumlarda, uzun süreli ve davasız zilyetliğe dayanarak mülkiyetin aslen kazanılması yoludur. Türk Medeni Kanunu (TMK m. 713) ile düzenlenmiştir. I. Olağanüstü Zamanaşımının Şartları Olağanüstü zamanaşımı ile mülkiyetin kazanılması için üç temel şartın bir arada gerçekleşmesi gerekir: 1. Taşınmazın Durumu (Tapu Kaydına İlişkin Şartlar) Taşınmazın aşağıdaki…
-
Taşınmaz Mülkiyetinin Olağan Zamanaşımı ile Kazanılması
Zamanaşımı ile Mülkiyetin Kazanılması, uzunca bir süre devam eden ve itiraza uğramayan zilyetliğe (fiili hâkimiyet) dayanarak, kanun gereği mülkiyet hakkının aslen kazanılmasıdır. Taşınmazlarda iki tür zamanaşımı söz konusudur: Olağan Zamanaşımı (Tapuya kayıtlı taşınmazlarda) ve Olağanüstü Zamanaşımı (Tapuya kayıtlı olmayan taşınmazlarda). I. Olağan Zamanaşımı (TMK m. 712) Olağan zamanaşımı, geçerli bir hukuki sebep olmaksızın tapu kütüğüne…
-
Taşınır Mallarda Zamanaşımı ile Mülkiyet Kazanımı: 5 Yıllık Süre ve İyi Niyetin Önemi
Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) m. 777 hükmü, bir taşınır malın, maliki olmayan bir kişi tarafından belirli şartlar altında ve bir süre boyunca zilyetliğinde bulundurulmasıyla mülkiyetinin aslen kazanılmasını düzenler. Bu, hukuki güvenliği pekiştiren ve uzun süredir devam eden fiili durumu resmileştiren bir yoldur. I. Kazandırıcı Zamanaşımının Şartları (TMK m. 777/1) Bir kimsenin taşınır bir malın mülkiyetini…