Etiket: Kiracının Korunması
-
İntifa Hakkı: Bir Malvarlığı Üzerindeki En Kapsamlı Yararlanma Yetkisi
İntifa hakkı, uygulamada en sık rastlanan sınırlı ayni hak olup, hak sahibine konusunu oluşturan mal veya hak üzerinde tam bir yararlanma yetkisi sağlar. Bu, intifa hakkı sahibinin hem malı kullanma hem de ondan yararlanma (ürünlerini toplama) yetkisine sahip olduğu anlamına gelir. İntifa hakkı, sınırlı ayni haklar içinde en geniş kapsamlı olanıdır, ancak malik gibi tasarrufta…
-
Depozito Bedelinin Hukuki Niteliği ve Güncel Değer Üzerinden İadesi İlkesi
1. Depozito Kavramı ve Hukuki Niteliği Depozito (güvence bedeli), kira ilişkilerinde kiracının sözleşmeden doğan yükümlülüklerini güvence altına almak amacıyla, kiraya verene teminat olarak verilen paradır. Türk Borçlar Kanunu’nun (“TBK”) 342. maddesi uyarınca, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıdan en fazla üç aylık kira bedeli tutarında güvence (depozito) istenebilir. Depozito, hukuken bir teminat sözleşmesi niteliği taşır;…