Etiket: noter yetkisi
-
Gayrimenkul Alım Güvencesi: Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ve Hukuki Koruma Yolları
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi, taraflardan birinin (satıcının), ileride taşınmaz satış sözleşmesi yapma borcu altına girdiği bir ön sözleşmedir (Borçlar Hukuku niteliği). Bu sözleşme, alıcıya mülkiyetin devrini talep etme hakkı yükler. I. Taşınmaz Satış Vaadinin Şekli ve Hukuki Niteliği A. Şekil Şartı Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, geçerli olabilmesi için resmî şekle tabidir. Yetkili makamlar şunlardır: B.…
-
Taşınmaz Mülkiyetinin Tescille Kazanılması: Resmi Şekil Şartı ve Kazandırıcı Unsurlar
Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, aslen ve devren olmak üzere iki ana tarzda gerçekleşir. Devren kazanmada, mülkiyet hakkının bir kişiden diğerine geçmesi esastır. Türk Medeni Kanunu’na (TMK) göre, taşınmaz mülkiyetinin devren kazanılmasının temel yolu tescille kazanmadır. I. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescille Kazanılması Taşınmaz mülkiyetinin devren kazanılması (taşınmazın tapuya tescil edilerek kazanılması) için tescil tek başına yeterli değildir; tescilin…