Etiket: Bütünleyici parça
-
Sınırlı Ayni Haklar: Başkasının Malı Üzerindeki Kısıtlı Yetkiler
Medeni Hukuk’ta, ayni haklar, hak sahibine eşya üzerinde doğrudan egemenlik yetkisi veren haklardır. Bu haklar, tam ayni hak (mülkiyet hakkı) ve sınırlı ayni haklar olarak iki ana gruba ayrılır. Mülkiyet hakkı kullanma, yararlanma ve tasarruf yetkilerinin tamamını sağlarken, sınırlı ayni haklar bu yetkilerden yalnızca birini veya ikisini içerir. Sınırlı Ayni Hak Kavramı ve Özellikleri Sınırlı…
-
Taşkın Yapı Hukuki Sonuçları Nelerdir? Komşu Arsaya Taşma
Taşkın yapı hukuki sonuçları gayrimenkul hukukunda oldukça önemli bir konudur. Çünkü komşu araziye taşan yapılar ciddi mülkiyet uyuşmazlıkları yaratır. Dolayısıyla süreçleri çok dikkatli bir biçimde yönetmeniz gerekir. Üstelik Türk Medeni Kanunu bu özel durumu ayrıntılı şekilde düzenler. Nitekim kanun koyucu üst toprağa tâbilik kuralına bir istisna getirir. Böylece komşu malikin bazı şartlarda taşmaya katlanma yükümlülüğünü…
-
Kat Mülkiyeti Nedir? Bağımsız Bölüm, Arsa Payı ve Ortak Yerlerin Sıkı İlişkisi
Kat Mülkiyeti, niteliği itibarıyla taşınmaz mülkiyetinin özel bir türüdür. Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkân, depo gibi bağımsız kullanıma elverişli bölümleri üzerinde kurulan özel bir mülkiyet hakkıdır (KMK m. 1). Kat Mülkiyeti, sahibine sadece bağımsız bölüm üzerinde değil, aynı zamanda yapının bulunduğu arsa ve ortak yerler üzerinde de paylı mülkiyet hakkı sağlar. Bu…
-
Taşınır Mallarda Mülkiyetin Aslen Kazanımı
Taşınır Mallarda Mülkiyetin Aslen Kazanımı, mülkiyetin devredenin isteği dışında sizin tarafınızdan kazanılmasıdır. Dolayısıyla bu durum, kanunun öngördüğü bir hukuki olguya dayanır. Kazanım süreci genellikle iki şekilde gerçekleşir. İlk olarak sahipsiz bir malı sahiplenirsiniz, veya başkasına ait bir malı dönüştürürsünüz. Hukuki süreçlerin temeli hakkında daha fazla bilgi için [Mevzuat Bilgi Sistemi – TMK] sayfasını inceleyebilirsiniz. I.…
-
Mülkiyet Hukukunda Bütünleyici Parça (Mütemmim Cüz) Kavramı: Malınızın Ayrılmaz Unsurları
Mülkiyet hakkının kapsamını belirleyen temel kavramlardan biri Bütünleyici Parça (Mütemmim Cüz)‘dür. Bu kavram, asıl bir şeye sıkıca bağlı olan ve ondan ayrı bir varlık olarak kabul edilemeyen unsurları ifade eder. Türk Medeni Kanunu (TMK) bu parçaların hukuki kaderini asıl şeye bağlayarak mülkiyetin bütünlüğünü sağlar. I. Bütünleyici Parçanın Tanımı ve Unsurları TMK’nın 684. maddesinin ikinci fıkrası,…