Etiket: emsal kira bedeli
-
Kira Tespit Davası Dilekçesi: 5 Yılı Dolduran Sözleşmeler
Kira tespit davası, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesinde düzenlenir. Beş yılı dolduran kira sözleşmelerinde, kiraya veren veya kiracı, kira bedelinin bölge emsallerine göre yeniden belirlenmesini mahkemeden talep edebilir. Bu dava, mevcut kira bedelinin rayiç değerin altında kalması veya aşırı yükseltilmesi durumlarında hakkaniyetli bir denge kurar. Aşağıda üç farklı olay kurgusuyla hazırlanmış örnek dilekçeler yer almaktadır.…
-
Haziran 2026 Kira Krizi ve Kira Tespit Davası
Türkiye genelinde kira sözleşmeleri günümüzde büyük uyuşmazlıklar yaratıyor. Öncelikle enflasyon oranları bu durumu doğrudan ve şiddetle tetikliyor. Ayrıca Haziran 2026 dönemi piyasa için özel bir risk taşıyor. Çünkü yenilenen sözleşmelerde yasal sınırlar zamanla ciddi farklılık gösteriyor. Üstelik piyasa koşulları ile yasal sınırlar birbirine hiç uyuşmuyor. Dolayısıyla mülk sahipleri her zaman yeni yasal yollar arıyor. Kiracılar…
-
Müteahhit Daireyi Teslim Etmedi Mi? – Türkiye’deki Gayrimenkul
Avrupa ülkelerinde yaşayan birçok Türk vatandaşı Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor. Ancak bazen süreç planlandığı gibi kusursuz ilerlemiyor. Nitekim müteahhit daireyi teslim etmedi sorunu sıklıkla karşımıza çıkıyor. Bu nedenle yatırımcılar ciddi mali kayıplar yaşayabiliyor. Ayrıca hukuki haklarınızı bilmek mağduriyetleri önlemenin ilk adımıdır. Dolayısıyla zaman kaybetmeden doğru adımları atmanız büyük önem taşıyor. Sonuç olarak bu makalede alıcıların…
-
Nisan 2026 Kira Artış Oranı: Hukuki Hesaplama ve Şartlar
Öncelikle nisan 2026 kira artış oranı ev sahiplerini çok yakından ilgilendirir. Çünkü enflasyon rakamları bu önemli oranı doğrudan belirler. Nitekim Türkiye İstatistik Kurumu her ay yeni verileri kamuoyuna açıklar. Böylece kiracılar ödeyecekleri yeni zamlı tutarı net olarak öğrenir. Ayrıca kanunlarımız kira zammı konusunda çok kesin sınırlar çizer. Dolayısıyla ev sahipleri bu yasal sınırları kesinlikle geçemez.…