Etiket: imar ve ihya
-
Yirmi Yılda Tapu Kazanma: Taşınmaz Mülkiyetinde Olağanüstü Zamanaşımı
Olağanüstü Zamanaşımı, tapu sicilindeki kaydın sorunlu olduğu veya hiç olmadığı durumlarda, uzun süreli ve davasız zilyetliğe dayanarak mülkiyetin aslen kazanılması yoludur. Türk Medeni Kanunu (TMK m. 713) ile düzenlenmiştir. I. Olağanüstü Zamanaşımının Şartları Olağanüstü zamanaşımı ile mülkiyetin kazanılması için üç temel şartın bir arada gerçekleşmesi gerekir: 1. Taşınmazın Durumu (Tapu Kaydına İlişkin Şartlar) Taşınmazın aşağıdaki…
-
Sahibinin Vazgeçtiği Taşınmazı İşgal Ederek Kazanma: Şartlar ve İstisnalar
Taşınmaz mülkiyetinin işgal yoluyla kazanılması, malikin mülkiyet hakkından feragat etmesi (vazgeçmesi) sonucunda ortaya çıkan bir aslen kazanma yoludur. Türk Medeni Kanunu (TMK), tapuya kayıtlı ve tapuya kayıtlı olmayan taşınmazlar için işgali farklı şekilde düzenlemiştir. I. Tapuya Kayıtlı Taşınmazlarda İşgal TMK m. 707/1‘e göre, tapuya kayıtlı bir taşınmazın işgal yoluyla kazanılması, ancak kaydın malikin istemiyle terkin…