Etiket: iştirak halinde mülkiyet
-
Önalım Hakkı (Şufa) Nedir? 2026 Kapsamlı Rehberi
Önalım hakkı, paylı mülkiyette paydaşlara öncelikli satın alma imkanı sunar. Özellikle hisseli tapularda dışarıdan birine satış yapmayı hukuken engeller. Çünkü kanun koyucu, mevcut paydaşların mülkiyeti kendi aralarında tutmasını ister. Böylece, yabancı kişilerin araya girmesini kanunen büyük oranda zorlaştırır. Ayrıca, hissedarlar bu hakkı kullanarak paylarını yasal yollarla artırırlar. Dolayısıyla, arazinin mülkiyet bütünlüğü son derece güçlü bir…
-
Mülkiyetin En Sıkı Hali: Elbirliği Mülkiyeti (İştirak Halinde Mülkiyet) Nedir?
Elbirliği Mülkiyeti (İştirak Halinde Mülkiyet), Türk Medeni Kanunu’na (TMK) göre, kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan bir topluluk (ortaklık) ilişkisi dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyetidir (TMK m. 701/1). Bu mülkiyet türünde, ortakların belirlenmiş payları yoktur; her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır (bölünmemiş bir bütün olarak malik olma). I. Elbirliği Mülkiyetinin Temel…