Etiket: Oy Birliği
-
Anonim Şirketlerde Genel Kurul Nisapları ve Karar Yeter Sayıları
⚖️ Anonim Şirketlerde Genel Kurul Toplantı ve Karar Yeter Sayıları: Basit ve Ağırlaştırılmış Nisaplar (TTK m. 418, 421) Anonim şirket Genel Kurul (GK) toplantılarının hukuka uygun olarak karar alabilmesi için, Türk Ticaret Kanunu’nda (TTK) belirlenen toplantı ve karar yeter sayılarına (nisaplarına) uyulması zorunludur. Kanun koyucu, kararın şirket için taşıdığı öneme göre bu yeter sayıları iki…
-
Apartman Yönetimi ve Hukuki Karar Alma Süreçleri: Yönetim Planından Yönetici Sorumluluğuna
Kat Mülkiyeti hukuku, çok sayıda kişinin bir arada yaşadığı ana taşınmazın yönetimini sağlamak üzere bir yönetim yapısı öngörür. Bu yapının temelini Yönetim Plânı, karar organı olan Kat Malikleri Kurulu (Genel Kurul) ve yürütme organı olan Yönetici oluşturur. I. Yönetim Plânı Yönetim Plânı, ana taşınmazın yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini, yönetici ve denetçilerin ücretlerini ve…
-
Kat Maliki Olmanın Hakları ve Sorumlulukları: Bağımsız Bölümden Genel Giderlere
Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK), kat maliklerine hem özel mülkiyet hakları tanır hem de bu özel mülkiyetin doğasından kaynaklanan bir dizi yükümlülük getirir. Bu hak ve yükümlülükler, bağımsız bölümler ve ortak yerler olmak üzere iki ana başlıkta toplanır. I. Kat Maliklerinin Hakları A. Bağımsız Bölümlerdeki Haklar Kat maliki, kendi bağımsız bölümü üzerinde tam bir mülkiyet hakkına…
-
Arsa Payından Bağımsız Bölüme Geçiş: Kat İrtifakının Kurulması, Hükümleri ve Sona Ermesi
Kat İrtifakı, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) uyarınca, bir arsa üzerindeki paylı mülkiyet paylarına bina inşa etme ve inşaat tamamlandığında Kat Mülkiyetini kurma borcu yükleyen bir irtifak hakkıdır. Temel amacı, henüz tamamlanmamış veya hiç başlanmamış bir yapıdaki bağımsız bölümler üzerinde önceden tasarruf etme imkânı sağlamaktır. Kat irtifakı, her bir paydaş için arsa üzerinde bina inşa edilmesini…