Etiket: Tapusuz taşınmaz
-
Yirmi Yılda Tapu Kazanma: Taşınmaz Mülkiyetinde Olağanüstü Zamanaşımı
Olağanüstü Zamanaşımı, tapu sicilindeki kaydın sorunlu olduğu veya hiç olmadığı durumlarda, uzun süreli ve davasız zilyetliğe dayanarak mülkiyetin aslen kazanılması yoludur. Türk Medeni Kanunu (TMK m. 713) ile düzenlenmiştir. I. Olağanüstü Zamanaşımının Şartları Olağanüstü zamanaşımı ile mülkiyetin kazanılması için üç temel şartın bir arada gerçekleşmesi gerekir: 1. Taşınmazın Durumu (Tapu Kaydına İlişkin Şartlar) Taşınmazın aşağıdaki…
-
Tapusuz Taşınmazların Devir Sorunu: Hukuk Tekniği ve Yargıtay Uygulaması Arasındaki Fark
Tapusuz Taşınmazlar, tapu kütüğünde kaydı bulunmayan, ancak üzerinde zilyetlik yoluyla hukuki bir menfaat kurulan arazilerdir. Hukuk tekniği açısından, tapusuz taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı olmaz; olsa olsa zilyetlik (fiili hâkimiyet) söz konusudur. I. Tapusuz Taşınmazlarda Mülkiyetin Kazanılması Tapusuz bir taşınmaz üzerinde ancak istisnai yollarla mülkiyet hakkı kurulabilir: II. Tapusuz Taşınmazın Devri ve Şekil Şartı A. Hukuk…