Etiket: TMK m. 1023
-

Tescilden Önce Mülkiyetin Kazanılması: Tapu Kaydı Olmadan Ayni Hak Oluşumu
Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) genel kuralı, taşınmaz mülkiyetinin devren kazanılması için tescili zorunlu kılsa da, bazı hallerde mülkiyet, tescilden önce (tapu siciline tescil edilmeden) kanun gereği kazanılır (TMK m. 705). Bu durumlarda, tapu siciline yapılan tescil işlemi sadece açıklayıcı (bildirici) niteliktedir. Mülkiyet hakkı tescil olmasa bile kazanılmış olsa da, tescilin yaptırılması iki açıdan hayati önem…
-

Taşınmaz Devrinde İnançlı İşlem: İnanılanın Tam Mülkiyet Hakkı ve İade Borcu
İnançlı İşlem (İnanç Sözleşmesi), inananın (asıl malik), bir hakkı veya malı, belirlenen bir amaca (yönetim, teminat vb.) uygun kullanmak ve bu amaç gerçekleşince kendisine iade etmek koşuluyla inanılana (vekile) devrettiği karma bir işlemdir. Bu işlem, Borçlar Hukuku’ndan doğan bir yükümlülük ile Eşya Hukuku’ndan doğan bir devri birleştirir. I. İnançlı İşlemin Hukuki Niteliği ve Geçerliliği A.…
