Etiket: Borçlar Kanunu
-
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye: Kiracıyı Çıkarmak İçin Hukuki Yol Haritası
Kiralayanın konut veya işyeri ihtiyacına dayanarak kiracının tahliyesini talep ettiği bu dava türü, Türk Borçlar Kanunu’nun 350. maddesinde düzenlenmiştir. Aşağıda üç farklı olay örgüsüne dayanan, usul kurallarına uygun ve ayrıntılı gerekçelerle desteklenmiş örnek dilekçeler sunulmaktadır. Her bir örnekte açıklamalar bölümü, hukuki dayanaklar ve sonuç istemi farklı bir ihtiyaç senaryosuna göre kurgulanmıştır. Örnek 1: Kiralayanın Kendi…
-
Üç Belge Kuralı: Şirketler İçin Ticari Uyuşmazlıklara Son Verin
Ticari hayatta uyuşmazlıkları engellemek her şirketin temel hedefini oluşturur. Çünkü ihtilaflar şirketlere büyük maddi zararlar verir. Ayrıca zaman kaybı da ticari faaliyetleri olumsuz etkiler. 2026 yılı ticari dinamiklerinde üç belge kuralı büyük önem taşır. Bu kural, teklif, sipariş ve kabul aşamalarını ifade eder. Sonuç olarak sözleşmelerin sağlam bir zemine oturmasını sağlar. Şirketler bu kuralı uygulayarak…
-
Mutlak Butlan Davası Nedir: 2026 Güncel Hukuki Rehber
Mutlak butlan davası nedir sorusuna ilk olarak temel hukuki tanımlarla cevap veriyoruz. Hukuk sistemimiz bazı işlemleri baştan itibaren geçersiz sayar. Çünkü kamu düzenini korumak kanun koyucunun en temel amacıdır. Dolayısıyla devlet organları bu işlemlere hiçbir hukuki sonuç bağlamaz. Nitekim işlemi yapan kişiler sonradan bu durumu kendi aralarında düzeltemez. Üstelik taraflar onay verse bile geçersiz işlem…
-
Taşınır Mallarda Zamanaşımı ile Mülkiyet Kazanımı: 5 Yıllık Süre ve İyi Niyetin Önemi
Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) m. 777 hükmü, bir taşınır malın, maliki olmayan bir kişi tarafından belirli şartlar altında ve bir süre boyunca zilyetliğinde bulundurulmasıyla mülkiyetinin aslen kazanılmasını düzenler. Bu, hukuki güvenliği pekiştiren ve uzun süredir devam eden fiili durumu resmileştiren bir yoldur. I. Kazandırıcı Zamanaşımının Şartları (TMK m. 777/1) Bir kimsenin taşınır bir malın mülkiyetini…