Etiket: kira tahliyesi
-
10 Yıllık Kiracı Tahliyesi Nasıl Yapılır?
Son dönemlerde 10 yıllık kiracı tahliyesi konusu büyük önem taşır. Nitekim ev sahipleri mülkiyet haklarını serbestçe kullanmak ister. Dolayısıyla kanun koyucu her iki tarafı dengeleyen kurallar getirir. Böylece hukuk sistemi kira ilişkilerinde adaleti sağlamayı amaçlar. Fakat tahliye süreci katı şekil şartlarına tabidir. Hatalar davaları mahkeme aşamasında hızla reddettirir. Kısacası mülk sahipleri süreci eksiksiz yönetmek zorundadır.…
-
1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ne Olur? (2025 Güncel Hukuki İnceleme)
Kısa cevap Konut kirasında 1 yıllık sözleşme süresi dolunca sözleşme kendiliğinden sona ermez. Kiracı süre bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmazsa sözleşme aynı koşullarla bir yıl uzar (TBK m.347). Kiraya veren ise yalnızca sürenin dolmasına dayanarak kiracıyı çıkaramaz; kanunda öngörülen bir tahliye sebebine dayanması gerekir. Kira ilişkilerinde en çok merak edilen konulardan biri,…
-
Kiracı Evden Çıkarken Evi Boyatmak Zorunda Mıdır? (2025 Güncel İnceleme)
Kısa cevap Kiracı, kiralananı sözleşmeye uygun kullanmışsa olağan eskime ve yıpranmadan, dolayısıyla boya ve badananın zamanla solmasından sorumlu tutulamaz (TBK m.334). Sorumluluk, kötü kullanımdan doğan zararlar veya geçerli ve açık bir sözleşme hükmü bulunması hâlinde gündeme gelir. Kötü kullanımı ise kural olarak kiraya veren ispatlamalıdır. Giriş Kira ilişkisinde taraflar arasında sıkça tartışılan konulardan biri, kiracının…