Гражданство Турции за инвестиции: условия, процедура и юридическая поддержка в Анкаре

Эта страница — отправная точка нашего руководства для иностранных инвесторов, которые хотят получить гражданство Турции за инвестиции. Turhan Hukuk & Danışmanlık — юридическая фирма в Анкаре: мы объясняем правовые нормы, проверяем каждое дело по действующим текстам и представляем клиентов перед органами власти и административными судами.

Последнее обновление: 28 октября 2026 · Автор: адвокат Осман Турхан

История изменений

• 29 октября 2026 г. – добавлены блок «Главное», навигационная цепочка, сведения об авторе и проверке; уточнена формулировка о гонораре.
• 28 октября 2026 г. – первая публикация; сверка с Законом № 5901, Положением о применении и опубликованными процедурами органов.

Способы инвестирования (Положение, ст. 20/2)

Способ	Минимум	Условие	Орган, подтверждающий инвестицию
Недвижимость	400 000 долл.	Пометка о запрете продажи на три года в свидетельстве о праве собственности (квартира с долей в здании или с правом застройки этажа, земельный участок с постройкой либо нотариальный предварительный договор купли-продажи с полной оплатой)	Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата
Инвестиции в основной капитал	500 000 долл.	–	Министерство промышленности и технологий
Банковский депозит	500 000 долл.	Хранится три года в банке, действующем в Турции	Агентство по регулированию и надзору за банковской деятельностью (BDDK)
Государственные долговые инструменты	500 000 долл.	Хранятся три года	Министерство казначейства и финансов
Паи фондов недвижимости или венчурных фондов	500 000 долл.	Хранятся не менее трёх лет	Совет по рынкам капитала (SPK)
Взносы в систему частного пенсионного обеспечения	500 000 долл.	Остаются в системе три года	Управление по регулированию и надзору за страхованием и частными пенсиями
Трудоустройство	50 человек	–	Министерство труда и социального обеспечения

Суммы могут быть выполнены в иностранной валюте или в эквиваленте; стоимость определяется по эффективному курсу продажи Центрального банка на дату определения (ст. 20/6). По путям недвижимости, депозита, государственных долговых инструментов, фондов и пенсий иностранная валюта перед сделкой продаётся банку, а через него — Центральному банку (ст. 20/10). Для завершения трёхлетнего срока допускается переход между видами инвестиций (ст. 20/8).

Как проходит процедура

1. Планируйте до оплаты. Проверьте способ, продавца, свидетельство о праве собственности и обременения, а также шаги оценки и оплаты.
2. Осуществите инвестицию через банковскую систему Турции и сохраните все квитанции и документы о конвертации.
3. Получите справку о соответствии в органе, подтверждающем ваш способ (см. таблицу).
4. Подайте заявление на краткосрочный ВНЖ для инвесторов (Закон № 6458, ст. 31/1-j).
5. Подайте заявление на гражданство в провинциальное управление по делам населения и гражданства; дело направляется в Министерство внутренних дел.
6. Проверка и решение. Органы проверяют отсутствие препятствий с точки зрения национальной безопасности и общественного порядка, решение принимает Президент.

Порядок и документы зависят от способа, а органы время от времени обновляют свои процедуры. Перед каждым шагом мы проверяем действующие указания соответствующего органа.

Супруг(а) и дети

Закон позволяет иностранному супругу(е) инвестора, а также несовершеннолетним или находящимся на иждивении иностранным детям инвестора или супруга(и) получить гражданство в рамках той же процедуры (Закон № 5901, ст. 12/1-b). Отдельная инвестиция для них не требуется.

Где дела обычно «ломаются»

• Стоимость и оценка: одной оплаты 400 000 долларов недостаточно; стоимость должна быть подтверждена установленной процедурой оценки и справкой.
• Оплата и конвертация валюты: иностранная валюта должна быть конвертирована через банк в соответствии со ст. 20/10 Положения.
• Свидетельство о праве собственности: трёхлетняя пометка должна быть внесена, а ипотеки, аресты и иные обременения нужно проверить заранее.
• Заявления и документы: ложные или неполные сведения могут привести к отказу, а позднее — к аннулированию решения на основании ст. 31 Закона № 5901.
• Меняющиеся правила: процедуры оценки, оплаты и проверки были пересмотрены в 2026 году, а власти сообщили о проверках и аннулированиях прежних дел. Перед каждым шагом мы сверяем актуальные тексты.

Наше руководство по гражданству Турции за инвестиции

• Покупка недвижимости400 000 долл., пометка, оценка
• Другие способы инвестированияДепозит, облигации, фонды, пенсии, капитал, рабочие места
• Процесс и документыШаги, доверенность, личное присутствие
• Супруг(а) и детиКто может быть включён
• Отказ, аннулирование и судыСроки и судебные пути
• Расходы, налоги и новости 2026 годаЧто изменилось и когда
• Адвокат по гражданству Турции в АнкареКак мы работаем с вами

Как мы работаем с международными клиентами

• Все отрасли права. Turhan Hukuk & Danışmanlık оказывает услуги физическим лицам и компаниям во всех областях права. Этот раздел сайта посвящён иностранным инвесторам и вопросам гражданства.
• Язык. Мы общаемся на английском и турецком. Документы на арабском, персидском и русском языках обрабатываются с участием присяжного переводчика.
• Гонорар. Первая встреча бесплатна, если не предоставляется юридическое заключение. Изучение вашего дела и юридическое заключение — платная услуга; гонорар заранее согласуется письменно.
• Без гарантий. Мы не можем обещать результат. Решение принадлежит органам власти; мы прямо скажем, что допускают закон и ваше дело.

Часто задаваемые вопросы

Может ли иностранец получить гражданство Турции за инвестиции?

Да. В соответствии со ст. 12/1-b Закона № 5901 и ст. 20/2 Положения иностранец, осуществивший квалифицированную инвестицию, может получить гражданство Турции по решению Президента при отсутствии препятствий с точки зрения национальной безопасности и общественного порядка.

Какая минимальная сумма инвестиций?

400 000 долларов США (или эквивалент в иностранной валюте) для недвижимости с трёхлетней пометкой о запрете продажи в свидетельстве о праве собственности. Для основного капитала, банковского депозита, государственных долговых инструментов, паёв фондов недвижимости или венчурных фондов и взносов в частную пенсионную систему требуется не менее 500 000 долларов. Создание не менее 50 рабочих мест — отдельный путь.

Как долго нужно сохранять инвестицию?

Три года для недвижимости, депозитов, государственных долговых инструментов, паёв фондов и пенсионных взносов. Продажа или снятие средств раньше срока может поставить под угрозу дело или гражданство, поэтому планируйте срок удержания до инвестирования.

Можно ли включить супруга(у) и детей?

Да. Закон позволяет иностранному супругу(е) инвестора, а также несовершеннолетним или находящимся на иждивении иностранным детям инвестора или супруга(и) получить гражданство в рамках той же процедуры.

Гарантировано ли одобрение, если я достиг порога?

Нет. Решение принимает Президент, а заявления лиц, создающих препятствие с точки зрения национальной безопасности и общественного порядка, отклоняются (Закон № 5901, ст. 12). Достижение инвестиционного порога — условие, а не обещание.

Можно ли аннулировать гражданство, полученное за инвестиции?

Да. Согласно ст. 31 Закона № 5901, решение о гражданстве аннулируется выдавшим его органом, если оно основано на ложном заявлении или сокрытии существенных обстоятельств.

Можете ли вы представлять меня, если я за границей?

Шаги по недвижимости и банку можно выполнять по доверенности, соответствующей турецким формальным требованиям. Нужно ли ваше личное присутствие на этапах ВНЖ и гражданства, зависит от текущей практики органов; мы уточняем это с вами в начале каждого дела.

Правовая основа и источники

Связанные материалы (на турецком): Türk vatandaşlığı kazanma yolları · Vatandaşlık davası

Эта страница носит общий информационный характер и не заменяет юридическую консультацию по вашему делу. Результат зависит от обстоятельств каждого дела и решений органов.