الجنسية التركية عن طريق الاستثمار: الشروط والإجراءات والدعم القانوني في أنقرة

هذه الصفحة هي نقطة انطلاق دليلنا للمستثمرين الأجانب الراغبين في الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار. Turhan Hukuk & Danışmanlık مكتب محاماة في أنقرة؛ نشرح القواعد القانونية، ونراجع كل ملف وفق النصوص الحالية، ونمثّل موكلينا أمام الجهات الإدارية والمحاكم الإدارية.

آخر تحديث: 28 أكتوبر 2026 · بقلم المحامي عثمان تورهان

سجل التعديلات

• 29 أكتوبر 2026 – إضافة المعلومات الأساسية ومسار التنقل ومعلومات المؤلف والمراجعة، وتوضيح صياغة الأتعاب.
• 28 أكتوبر 2026 – النشر الأول بعد المطابقة مع القانون رقم 5901 واللائحة التنفيذية والإجراءات المنشورة للجهات.

مسارات الاستثمار (اللائحة، المادة 20/2)

المسار	الحد الأدنى	الشرط	الجهة التي تحدد الاستثمار
العقارات	400,000 دولار	إشارة عدم البيع لمدة ثلاث سنوات على سند الملكية (عقار خاضع لملكية الطوابق أو حق ارتفاق الطابق، أو أرض عليها بناء، أو وعد بالبيع موثق لدى الكاتب بالعدل ومدفوع بالكامل)	وزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ
استثمار رأس المال الثابت	500,000 دولار	–	وزارة الصناعة والتكنولوجيا
الوديعة المصرفية	500,000 دولار	تُحفظ ثلاث سنوات في بنك يعمل في تركيا	هيئة التنظيم والرقابة المصرفية (BDDK)
أدوات الدين الحكومية	500,000 دولار	تُحفظ ثلاث سنوات	وزارة الخزانة والمالية
وحدات صناديق الاستثمار العقاري أو رأس المال المخاطر	500,000 دولار	تُحفظ ثلاث سنوات على الأقل	هيئة أسواق المال (SPK)
مساهمات نظام التقاعد الخاص	500,000 دولار	تبقى في النظام ثلاث سنوات	هيئة تنظيم والإشراف على التأمين والتقاعد الخاص
التوظيف	50 شخصًا	–	وزارة العمل والضمان الاجتماعي

يمكن استيفاء المبالغ بالعملة الأجنبية أو ما يعادلها؛ وتُحسب القيم بسعر صرف البيع الفعلي للبنك المركزي في تاريخ التحديد (المادة 20/6). وفي مسارات العقار والوديعة وأدوات الدين والصناديق والتقاعد يجب بيع العملة الأجنبية إلى بنك ثم إلى البنك المركزي قبل العملية (المادة 20/10). ويجوز الانتقال بين أنواع الاستثمار لإتمام مدة السنوات الثلاث (المادة 20/8).

كيف تسير الإجراءات

1. خطّط قبل أن تدفع. افحص المسار والبائع وسند الملكية وأي قيود، وخطوات التقييم والدفع.
2. نفّذ الاستثمار عبر النظام المصرفي التركي واحتفظ بجميع الإيصالات وسجلات التحويل.
3. احصل على شهادة المطابقة من الجهة التي تحدد مسارك (انظر الجدول).
4. قدّم طلب الإقامة القصيرة الأمد للمستثمرين بموجب المادة 31/1-j من القانون رقم 6458.
5. قدّم طلب الجنسية إلى مديرية السكان والمواطنة في الولاية؛ ويُرسل الملف إلى وزارة الداخلية.
6. الفحص والقرار. تفحص الجهات المختصة وجود أي عائق من حيث الأمن القومي والنظام العام، ويصدر القرار عن رئيس الجمهورية.

يختلف الترتيب والمستندات حسب المسار، وتُحدّث الجهات إجراءاتها من وقت لآخر. نتحقق من التعليمات الحالية لكل جهة قبل كل خطوة.

الزوج والأولاد

يتيح القانون للزوج الأجنبي للمستثمر وللأولاد الأجانب القاصرين أو التابعين له أو لزوجه اكتساب الجنسية في الإجراء نفسه (القانون رقم 5901، المادة 12/1-ب). ولا يُشترط استثمار منفصل لهم.

أين تتعثر الملفات؟

• القيمة والتقييم: لا يكفي دفع 400,000 دولار وحده؛ بل يجب إثبات القيمة عبر إجراءات التقييم والشهادة المقررة.
• الدفع وتحويل العملة: يجب تحويل العملة الأجنبية عبر بنك وفق المادة 20/10 من اللائحة.
• سند الملكية: يجب أن تظهر إشارة السنوات الثلاث على السند، ويجب فحص الرهون والحجوزات وغيرها من القيود مسبقًا.
• البيانات والمستندات: قد تؤدي المعلومات الخاطئة أو الناقصة إلى رفض الطلب ثم إلى إلغاء القرار لاحقًا بموجب المادة 31 من القانون رقم 5901.
• قواعد متغيرة: عُدّلت إجراءات التقييم والدفع والفحص في عام 2026، وأعلنت السلطات مراجعات وإلغاءات لملفات سابقة. نتحقق من النصوص الحالية قبل كل خطوة.

دليلنا للجنسية التركية عن طريق الاستثمار

• مسار العقارات400,000 دولار، الإشارة، التقييم
• مسارات الاستثمار الأخرىوديعة، سندات، صناديق، تقاعد، رأس مال، وظائف
• الإجراءات والمستنداتالخطوات والوكالة والحضور
• الزوج والأولادمن يمكن إدراجه
• الرفض والإلغاء والدعاوىالمهل وطرق القضاء
• التكاليف والضرائب ومستجدات 2026ما الذي تغيّر ومتى
• محامي الجنسية التركية في أنقرةكيف نعمل معك

كيف نعمل مع العملاء الدوليين

• جميع مجالات القانون. يقدّم Turhan Hukuk & Danışmanlık خدماته للأفراد والشركات في جميع مجالات القانون. وهذا القسم من موقعنا مخصص للمستثمرين الأجانب ومسائل الجنسية.
• اللغة. نتواصل بالإنجليزية والتركية. وتُعالج المستندات العربية والفارسية والروسية بدعم مترجم محلف. ويمكن لمترجم عربي حضور الاجتماعات الفردية بموعد مسبق، حضوريًا أو عبر الإنترنت، ويُحتسب أجر الترجمة الفورية بشكل منفصل.
• الأتعاب. الاجتماع الأول مجاني ما لم يُقدَّم رأي قانوني. أما مراجعة ملفك أو إبداء رأي قانوني فخدمة مدفوعة، وتُتفق الأتعاب كتابةً مسبقًا.
• لا ضمانات. لا نستطيع الوعد بنتيجة. فالقرار للجهات المختصة، ونخبرك بوضوح بما يسمح به القانون والملف.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للأجنبي الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار؟

نعم. وفقًا للمادة 12/1-ب من القانون رقم 5901 والمادة 20/2 من اللائحة التنفيذية، يمكن للأجنبي الذي ينفذ استثمارًا مؤهِّلًا اكتساب الجنسية التركية بقرار من رئيس الجمهورية، بشرط عدم وجود عائق يتعلق بالأمن القومي أو النظام العام.

ما الحد الأدنى للاستثمار؟

400,000 دولار أمريكي (أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية) للعقارات مع إشارة عدم البيع لمدة ثلاث سنوات على سند الملكية. ويتطلب رأس المال الثابت والوديعة المصرفية وأدوات الدين الحكومية ووحدات صناديق الاستثمار العقاري أو رأس المال المخاطر ومساهمات التقاعد الخاص 500,000 دولار على الأقل. أما توفير 50 فرصة عمل فهو مسار مستقل.

كم مدة الاحتفاظ بالاستثمار؟

ثلاث سنوات للعقارات والودائع وأدوات الدين الحكومية ووحدات الصناديق ومساهمات التقاعد الخاص. وقد يعرّض البيع أو السحب قبل ذلك الملف أو الجنسية للخطر، لذا خطّط لمدة الاحتفاظ قبل الاستثمار.

هل يمكن إدراج زوجي وأولادي؟

نعم. يتيح القانون للزوج الأجنبي للمستثمر وللأولاد الأجانب القاصرين أو التابعين له أو لزوجه اكتساب الجنسية في الإجراء نفسه.

هل الموافقة مضمونة إذا استوفيت الحد الأدنى؟

لا. القرار يصدر عن رئيس الجمهورية، وتُرفض طلبات من يشكّلون عائقًا من حيث الأمن القومي والنظام العام (القانون رقم 5901، المادة 12). استيفاء حد الاستثمار شرط وليس وعدًا.

هل يمكن إلغاء الجنسية المكتسبة بالاستثمار؟

نعم. وفقًا للمادة 31 من القانون رقم 5901، يُلغى قرار الجنسية من قبل الجهة التي أصدرته إذا استند إلى بيان كاذب أو إلى إخفاء وقائع جوهرية.

هل يمكنكم تمثيلي وأنا خارج تركيا؟

يمكن إنجاز خطوات العقار والبنك بموجب وكالة تستوفي الشروط الشكلية التركية. أما ضرورة حضورك الشخصي في مرحلتي الإقامة والجنسية فتتوقف على الممارسة الحالية للجهات المختصة، ونؤكد ذلك معك في بداية كل ملف.

الأساس القانوني والمصادر

أدلة ذات صلة (بالتركية): Türk vatandaşlığı kazanma yolları · Vatandaşlık davası

هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية لقضيتك. تعتمد النتائج على وقائع كل ملف وعلى قرارات الجهات المختصة.