Etiket: komşuluk hukuku
-
Site Aidatı Rıza Şartı ve 2026 Genel Kurul Rehberi
Site aidatı rıza şartı konusu Mayıs 2026 genel kurulları öncesinde büyük önem kazandı. Çünkü yeni yasa hazırlığı site yönetimlerinin yetkilerini önemli ölçüde sınırlandırmayı hedefliyor. Öncelikle mevcut sistemde yönetimler işletme projesini tek taraflı olarak hazırlıyordu. Ancak yeni düzenleme ile kat maliklerinin onayı artık bir zorunluluk haline geliyor. Özellikle fahiş aidat artışları toplumda ciddi huzursuzluklara neden oldu.…
-
Komşuluk Hukuku ve Huzur: Taşınmaz Malikinin Kusursuz Sorumluluğu (TMK m. 730)
Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu (TMK m. 730), malikin mülkiyet hakkını yasal kısıtlamalara aykırı kullanması sonucunda komşuların zarar görmesi veya zarar tehlikesi ile karşılaşması durumunda ortaya çıkan, kusursuz sorumluluğa dayalı bir hukuki müessessedir. Bu düzenleme, özellikle komşuluk hukukundan kaynaklanan taşkın kullanımlara karşı koruma sağlar. I. Sorumluluğun Hukuki Niteliği ve Kapsamı TMK m. 730 uyarınca taşınmaz malikinin sorumluluğu…
-
Huzurunuzu Koruyun: El Atmanın Önlenmesi (Müdahalenin Men’i) Davası Nedir?
Mülkiyet hakkının en önemli koruma kalkanlarından biri olan El Atmanın Önlenmesi Davası (Müdahalenin Men’i), malikin mülkiyetine yönelik devam eden veya tekrarlanan saldırıları durdurmayı amaçlar. Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 683. maddesi, malike bu yetkiyi tanır. I. Davanın Tanımı ve Hukuki Temeli El Atmanın Önlenmesi Davası, malikin zilyetliğine ve dolayısıyla mülkiyet hakkına yapılan ve devam eden veya…
-
Mülkiyet Hakkı: Yetkileriniz, Sınırlar ve Hukuki Koruma
Mülkiyet hakkı, en temel haklardan biri olup, bireylere sahip oldukları mal üzerinde geniş yetkiler tanır. Türk Medeni Kanunu (TMK) ve Anayasa (AY) ile güvence altına alınan bu hakkın kapsamı, sınırları ve hukuki koruma yolları, hukukun önemli bir alanını oluşturur. I. Mülkiyetin İçeriği: Aktif Yetkiler Mülkiyet hakkı, sahibine malı üzerinde kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma gibi…