Etiket: mülkiyet hakkı
-
Sit Alanı Kararına İtiraz ve Koruma Kurulu Kararı İptal Davası: Süre, Yollar ve Mülk Sahibinin Hakları (2026)
Arsanızın, tarlanızın ya da binanızın bulunduğu yer “sit alanı” ilan edildiyse veya Koruma Bölge Kurulu inşaat başvurunuzu reddettiyse, elinizde mülkiyet hakkınızı savunabileceğiniz yasal yollar vardır. Sit alanı kararına itiraz, hem Koruma Kurulları nezdinde hem de idare mahkemesinde kullanılabilir. 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki bu kararlar mülkiyet hakkını doğrudan sınırladığı için dava…
-
Kamulaştırma İşleminin İptali Davası: Süre, İptal Sebepleri ve Acele Kamulaştırmaya Karşı Yol (2026)
Taşınmazınız için kamulaştırma kararı alındığını ya da acele kamulaştırma yapılacağını öğrendiğinizde, elinizdeki en önemli hukuki araçlardan biri kamulaştırma iptal davasıdır. Bu dava, kamulaştırma işleminin kamu yararına dayanıp dayanmadığını, yetkili makamca ve usulüne uygun yapılıp yapılmadığını idare mahkemesine (acele kamulaştırmada çoğu zaman Danıştay’a) denetlettirir. Kamulaştırma bedelinin artırılmasını isteyen bedel davasından ayrı bir davadır ve süresi kısadır:…
-
Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat Davası: Bilmeniz Gereken Her Şey
İdarenin izniniz olmadan taşınmazınıza el koyması mı? Kamulaştırmasız el atma tazminat davasının şartlarını, süresini ve hesaplamasını avukat anlatıyor.
-
Kat Malikleri Karar İptali Davası: Şartları ve Örnek Dilekçeler
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında site veya apartman yönetimleri kat malikleri kurulu kararları alır. Bu kararlar bazen usule, kanuna veya yönetim planına aykırı olabilmektedir. Aykırılık halinde kat malikleri iptal davası açma hakkına sahiptir. Aşağıda farklı olay kurgularına dayanan üç ayrı dava dilekçesi örneği sunulmaktadır. Her biri bağımsız bir hukuki uyuşmazlığı yansıtmaktadır. Örnek 1: Usulsüz Çağrı ve…
-
Vekaletin Kötüye Kullanılması Durumu – Gurbetçi Ne Yapmalı?
Yurt dışında yaşayan vatandaşlarımız Türkiye’deki işleri için sıklıkla vekaletname vermektedir. Ancak akrabalar bu yetkiyi bazen kötü niyetle kullanır. Hukuk bu durumu vekaletin kötüye kullanılması şeklinde tanımlar. Özellikle gurbetçiler bu sebeple büyük maddi zararlar yaşamaktadır. Fakat Türk hukuku mağdurlara çok güçlü koruma mekanizmaları sunmaktadır. Bu nedenle hukuki haklarınızı bilmeniz büyük önem taşımaktadır. Çünkü doğru adımlar ile…
-
Uzaktan Tapu Kaydı Sorgulama: Yurtdışındayken İpotek ve Haciz
Yurtdışında yaşıyorsanız gayrimenkullerinizi korumanız büyük önem taşır. Türkiye’deki tapunuzun üzerine haberiniz olmadan ipotek konabilir. Ayrıca bazen haksız haciz işlemi de gerçekleşir. Almanya ve Fransa gibi ülkelerde yaşayan gurbetçiler bu sorunla sıkça karşılaşır. Bu nedenle uzaktan tapu kaydı sorgulama işlemi hayat kurtarır. Üstelik bu işlemi evinizde oturduğunuz yerden kolayca yapabilirsiniz. Böylece mülkünüzü her türlü tehlikeye karşı…
-
Ortaklığın Giderilmesi Davası -Türkiye’deki Hisseli Tapunuz İçin
Avrupa’da yaşayan gurbetçilerimiz sıklıkla çeşitli miras problemleri yaşıyor. Öncelikle, Türkiye’de hisseli bir tapunuz bulunabilir. Diğer mirasçılar bu mülkü maalesef satmak istemeyebilir. Böyle durumlarda ortaklığın giderilmesi davası harika bir yasal çözümdür. Ayrıca bu süreci Almanya veya Fransa’dan kolayca yürütebilirsiniz. Nitekim yasal haklarınızı bilmeniz size büyük avantaj sağlar. İzale-i şüyu davası size adil bir satış imkanı sunar.…
-
Yurtdışından Veraset İlamı Almak: Türkiye’deki Mülkü Satmak
Gurbetçiler sıklıkla Türkiye’deki miras işlemlerini merak eder. Özellikle yurtdışından veraset ilamı almak oldukça önemli bir hukuki konudur. Çünkü bu resmi belge olmadan miras kalan mülkü satamazsınız. Dolayısıyla süreci baştan sona doğru yönetmek büyük önem taşır. Ayrıca hukuki hatalar süreçte ciddi zaman kaybına yol açar. Bu nedenle adımları dikkatlice ve sırasıyla takip etmelisiniz. Sonuç olarak miras…
-
Türkiye’deki Arsama Kayıt Dışı Yapı Çözümleri 2026 Çözüm Yolları
Avrupa ülkelerinde uzun yıllar çalışarak birikim yaptınız. Bu birikimle memleketinizden bir arazi satın aldınız. Ancak yıllar sonra arazinizi görmeye gittiniz. Fakat orada başkasına ait bir bina buldunuz. Dolayısıyla büyük bir hayal kırıklığı yaşarsınız. Çünkü arsama kayıt dışı yapı inşa etmişler dersiniz. Üstelik bu durum gurbetçilerimizin sıkça karşılaştığı bir sorundur. Nitekim uzakta yaşadığınız için taşınmazınızı sürekli…