Türkische Staatsangehörigkeit durch Investition: Kosten, Steuern und Neuerungen 2026

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Diese Seite listet die Kostenpositionen auf, die Sie einplanen sollten, erklärt das Verhältnis von Staatsangehörigkeit und türkischer Steuer und führt eine datierte Liste der Änderungen 2026, die Investoren betreffen. Wir aktualisieren sie, wenn sich die Regeln ändern.

Zuletzt aktualisiert: 28. Oktober 2026 · Von Rechtsanwalt Osman Turhan

Änderungsprotokoll

• 29. Oktober 2026 – Wichtige Fakten, Brotkrumenpfad sowie Autoren- und Prüfangaben ergänzt; Honorarformulierung präzisiert.
• 28. Oktober 2026 – Erstveröffentlichung; abgeglichen mit Gesetz Nr. 5901, der Durchführungsverordnung und den veröffentlichten Verfahren der Behörden.

Kostenpositionen zum Einplanen

• Der Investitionsbetrag selbst.
• Grundbuchgebühren und -steuern beim Kauf (beim Immobilienweg).
• Das Bewertungsgutachten und die Betragsfeststellungsbescheinigung.
• Die obligatorische Erdbebenversicherung für Gebäude.
• Beeidigte Übersetzungen, Notargebühren und Apostillen.
• Gebühren für die Aufenthaltskarte und die Servicegebühr für den Einbürgerungsantrag, deren Beleg Teil der Akte ist (Art. 20 Abs. 3).
• Bank- und Währungsumtauschkosten.
• Das Anwaltshonorar, das vor Arbeitsbeginn schriftlich vereinbart wird.

Wir veröffentlichen keine festen Gesamtbeträge, da die Beträge vom Weg, der Immobilie und der Staatsangehörigkeit des Antragstellers abhängen.

Steuern: was sich ändert und was nicht

• Staatsangehörigkeit ist keine Steueransässigkeit. Nach dem Einkommensteuergesetz (Art. 4) richtet sich die Steueransässigkeit nach dem Wohnsitz in der Türkei oder einem Aufenthalt von mehr als sechs Monaten im Kalenderjahr.
• Das Gesetz Nr. 7582 (veröffentlicht am 4. Juni 2026) fügte eine 20-jährige Einkommensteuerbefreiung (Einkommensteuergesetz, Art. 20/D mit Wiederholung) für Einkünfte und Gewinne aus ausländischen Quellen von Personen hinzu, die ab dem 1. Januar 2026 in der Türkei steueransässig werden und in den drei vorangegangenen Kalenderjahren weder Wohnsitz noch Steuerpflicht in der Türkei hatten. Einkünfte aus türkischen Quellen bleiben steuerpflichtig.
• Erbschaft. Veröffentlichte Zusammenfassungen berichten von einem ermäßigten Erbschaftsteuersatz von 1 % auf während der Befreiungsdauer vererbte Vermögenswerte.
• Aus der Türkei erbrachte Dienstleistungen an Nichtansässige gelten nach einem Entwurf einer Verlautbarung berichtetermaßen als Einkünfte aus türkischer Quelle.

Die Steuerplanung hängt von Ihrer persönlichen Situation ab, und die Anwendungsregeln werden noch veröffentlicht. Holen Sie vor einem Umzug oder einer Umstrukturierung individuelle steuerliche Beratung ein.

Änderungen 2026 und jüngere Entwicklungen (Stand 28. Oktober 2026)

Datum	Änderung	Verifizierung
12. Dezember 2023	Der Immobilienweg wurde auf Wohnungs- oder Stockwerkseigentum oder Grundstücke mit Gebäude beschränkt (Präsidialbeschluss Nr. 7938, Amtsblatt 32397).	Amtliche konsolidierte Fassung von Art. 20 der Verordnung
4. März 2024 – 28. September 2026	Für Einbürgerungskäufe wurden nur Bewertungsgutachten von GEDAŞ akzeptiert.	TKGM-Rundschreiben 2024/2 und 2024/4
4. Juni 2026	Gesetz Nr. 7582 veröffentlicht: 20-jährige Befreiung ausländischer Einkünfte für neue Steueransässige.	Von Steuerberatern berichtet (EY, Deloitte)
28. September 2026	TKGM änderte seine Rundschreiben: Bewertungsgutachten dürfen von durch die Kapitalmarktbehörde zugelassenen Bewertungsunternehmen erstellt werden, die aktive TDUB-Mitglieder und an TADEBİS angeschlossen sind; Gültigkeit von Gutachten und Bescheinigung auf zwölf Monate verlängert.	In mehreren veröffentlichten Zusammenfassungen berichtet; Primärtext ist das geänderte TKGM-Rundschreiben
1. Oktober 2026	Eine im Amtsblatt (Nr. 33387) veröffentlichte Änderung legte den 1. Dezember 2026 als Beginn des verpflichtenden Systems für sichere Zahlung bei Immobilienverkäufen fest, nach früheren Verschiebungen.	Berichtet; vor der Zahlung die aktuelle Verordnung prüfen
2026	Das Innenministerium meldete die Aufhebung oder Rücknahme von 6.134 Einbürgerungsentscheidungen bei Überprüfungen früherer Akten.	Berichtet; siehe unsere Seite zu Ablehnung und Entzug

Mit Stand 28. Oktober 2026 haben wir keine Änderung der Investitionsschwellen in Art. 20 der Verordnung gesehen.

Häufig gestellte Fragen

Werde ich mit der Staatsangehörigkeit in der Türkei steuerpflichtig?

Nicht automatisch. Die Steueransässigkeit hängt vom Wohnsitz oder einem Aufenthalt von mehr als sechs Monaten im Kalenderjahr ab, nicht von der Staatsangehörigkeit.

Haben sich die Investitionsbeträge 2026 geändert?

Nicht in der von uns am 28. Oktober 2026 geprüften konsolidierten Fassung von Art. 20 der Verordnung: 400.000 US-Dollar für Immobilien, 500.000 US-Dollar für die übrigen Wege und 50 Arbeitsplätze.

Ist das System für sichere Zahlung jetzt verpflichtend?

Nach veröffentlichten Berichten über die Änderung vom 1. Oktober 2026 beginnt die verpflichtende Nutzung am 1. Dezember 2026 und ist für Verkäufe davor nicht verpflichtend. Prüfen Sie vor der Zahlung die aktuelle Verordnung.

Gilt die 20-jährige Steuerbefreiung für jeden, der die Staatsangehörigkeit erhält?

Nein. Sie gilt für Personen, die ab dem 1. Januar 2026 in der Türkei steueransässig werden und die Voraussetzungen des Gesetzes erfüllen, darunter kein Wohnsitz und keine Steuerpflicht in der Türkei in den drei vorangegangenen Kalenderjahren. Sie erfasst nur Einkünfte aus ausländischen Quellen.

Rechtsgrundlage und Quellen

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