Etiket: Kat Mülkiyeti Kanunu
-
Kat Maliki Olmanın Hakları ve Sorumlulukları: Bağımsız Bölümden Genel Giderlere
Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK), kat maliklerine hem özel mülkiyet hakları tanır hem de bu özel mülkiyetin doğasından kaynaklanan bir dizi yükümlülük getirir. Bu hak ve yükümlülükler, bağımsız bölümler ve ortak yerler olmak üzere iki ana başlıkta toplanır. I. Kat Maliklerinin Hakları A. Bağımsız Bölümlerdeki Haklar Kat maliki, kendi bağımsız bölümü üzerinde tam bir mülkiyet hakkına…
-
Arsa Payından Bağımsız Bölüme Geçiş: Kat İrtifakının Kurulması, Hükümleri ve Sona Ermesi
Kat İrtifakı, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) uyarınca, bir arsa üzerindeki paylı mülkiyet paylarına bina inşa etme ve inşaat tamamlandığında Kat Mülkiyetini kurma borcu yükleyen bir irtifak hakkıdır. Temel amacı, henüz tamamlanmamış veya hiç başlanmamış bir yapıdaki bağımsız bölümler üzerinde önceden tasarruf etme imkânı sağlamaktır. Kat irtifakı, her bir paydaş için arsa üzerinde bina inşa edilmesini…
-
Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur? İskan Şartı, Tapu Kütüğü İşlemleri ve İradi Kurulum Zorlukları
Kat Mülkiyeti, bir taşınmazın hukuki rejimini tamamen değiştiren ve özel bir mülkiyet türü yaratan bir süreçtir. Bu sürecin başlayabilmesi için Kat Mülkiyeti Kanunu’nda (KMK) belirtilen bir dizi genel prensibin ve hukuki şartın yerine getirilmesi gerekir. I. Kat Mülkiyetinin Kurulmasına İlişkin Genel Prensipler Kat Mülkiyeti tesis edilecek yapının taşıması gereken temel özellikler şunlardır: II. Kat Mülkiyetinin…
-
Kat Mülkiyeti Nedir? Bağımsız Bölüm, Arsa Payı ve Ortak Yerlerin Sıkı İlişkisi
Kat Mülkiyeti, niteliği itibarıyla taşınmaz mülkiyetinin özel bir türüdür. Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkân, depo gibi bağımsız kullanıma elverişli bölümleri üzerinde kurulan özel bir mülkiyet hakkıdır (KMK m. 1). Kat Mülkiyeti, sahibine sadece bağımsız bölüm üzerinde değil, aynı zamanda yapının bulunduğu arsa ve ortak yerler üzerinde de paylı mülkiyet hakkı sağlar. Bu…