توجه: لطفاً پیام‌های خود (واتس‌اپ، تلفن یا ایمیل) را به زبان انگلیسی بفرستید و وقت ملاقات را نیز به انگلیسی تنظیم کنید، تا پروندهٔ شما را سریع بفهمیم و بدون تأخیر پاسخ دهیم.
← شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری: نمای کلی
ملک تنها راه نیست. شش مسیر دیگر هم هست که هر کدام مرجع تعیینکننده و قواعد اجرایی خود را دارد. این صفحه تفاوت‌ها و نکاتی را که پیش از انتخاب باید بررسی کرد توضیح می‌دهد.
پاسخ کوتاه: جز ملک، آییننامه این موارد را برمی‌شمارد: سرمایهگذاری سرمایهٔ ثابت، سپردهٔ بانکی، ابزارهای بدهی دولتی، واحدهای صندوق سرمایهگذاری املاک یا سرمایهٔ مخاطره‌پذیر و مشارکت در بازنشستگی خصوصی (هرکدام دست‌کم 500,000 دلار) و اشتغال دست‌کم 50 نفر (ماده 20/2). در سپرده، ابزار بدهی دولتی و بازنشستگی، ارز به یک بانک و از طریق آن به بانک مرکزی فروخته میشود و مبلغ لیری سه سال در سپردهٔ لیری، ابزارهای بدهی دولتی لیری یا صندوق‌های بازنشستگی نگه داشته میشود (ماده 20/10).
آخرین به‌روزرسانی: 28 اکتبر 2026 · نویسنده: وکیل عثمان تورهان
نکات کلیدی
- مبنای قانونی: قانون شمارهٔ ۵۹۰۱، ماده ۱۲(۱)(ب)؛ آیین‌نامهٔ اجرایی، ماده ۲۰(۲)
- کمترین آستانه: ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا در ملک، با قید «عدم فروش» به مدت سه سال در سند مالکیت
- مسیرهای دیگر: ۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا (سرمایهٔ ثابت، سپردهٔ بانکی، اوراق بدهی دولتی، واحدهای صندوق، بازنشستگی خصوصی) یا اشتغال‌زایی برای ۵۰ نفر
- مدت نگهداری: سه سال برای ملک، سپرده، اوراق بدهی دولتی، واحدهای صندوق و مشارکت‌های بازنشستگی
- تصمیم: تصمیم رئیس‌جمهور پس از بررسی امنیت ملی و نظم عمومی؛ رسیدن به آستانه، تضمین پذیرش نیست
- آخرین بررسی: ۲۸ اکتبر ۲۰۲۶، با متن‌های قانونی ذکرشده در پایین
تاریخچهٔ تغییرات
- ۲۹ اکتبر ۲۰۲۶ – افزودن نکات کلیدی، مسیر صفحه، اطلاعات نویسنده و بازبینی؛ روشن‌تر شدن عبارت حق‌الوکاله.
- ۲۸ اکتبر ۲۰۲۶ – انتشار نخست؛ مطابقت با قانون ۵۹۰۱، آیین‌نامهٔ اجرایی و رویه‌های منتشرشدهٔ مراجع.
هر مسیر چگونه کار می‌کند؟
- سرمایهٔ ثابت (500,000 دلار): وزارت صنعت و فناوری تعیین می‌کند. برای سرمایه‌گذارانی مناسب است که فعالیت واقعی تجاری در ترکیه برنامه‌ریزی کرده‌اند. رویهٔ تعیین را وزارتخانه مشخص می‌کند؛ پس مدت زمان را باید از ابتدا بررسی کرد.
- سپردهٔ بانکی (500,000 دلار): سه سال در بانکی که در ترکیه فعالیت می‌کند نگه داشته میشود و سازمان تنظیم و نظارت بانکی تعیین می‌کند. مبلغ تبدیل‌شده در سپردهٔ لیری نگه داشته میشود.
- ابزارهای بدهی دولتی (500,000 دلار): سه سال نگه داشته میشود و وزارت خزانه‌داری و دارایی تعیین می‌کند. مبلغ تبدیل‌شده در ابزارهای بدهی دولتی لیری نگه داشته میشود.
- واحدهای صندوق سرمایهگذاری املاک یا سرمایهٔ مخاطره‌پذیر (500,000 دلار): دست‌کم سه سال نگه داشته میشود و هیئت بازار سرمایه تعیین می‌کند (پایین‌تر ببینید).
- مشارکت بازنشستگی خصوصی (500,000 دلار): مشارکت در صندوق‌هایی که دامنه‌شان را مرجع تنظیم و نظارت بیمه و بازنشستگی خصوصی مشخص می‌کند و سه سال در نظام می‌ماند.
- اشتغال (50 نفر): وزارت کار و تأمین اجتماعی تعیین می‌کند.
مسیر صندوق‌ها با جزئیات (رویهٔ هیئت بازار سرمایه)
- به‌صورت کتبی به هیئت درخواست می‌دهید و رونوشت گذرنامه، شمارهٔ ثبت MKK، اطلاعات واحدهای صندوق و سندی که نشان می‌دهد واحدها در «حساب فرعی مسدود شهروندی» نزد نهاد ثبت مرکزی (MKK) مسدود است ضمیمه می‌کنید.
- هیئت از MKK تأیید نگهداری را می‌خواهد. پس از رسیدن پاسخ MKK، گواهی انطباق ظرف دو روز کاری صادر میشود.
- کاهش ارزش واحدها به کمتر از 500,000 دلار به‌سبب تغییر نرخ ارز بر درخواست و کسب شهروندی اثر ندارد. کاهش ارزش یا تعداد واحدها در اثر عملکرد خود صندوق (مثل سود نقدی، بازخرید یا انحلال) به معنای از دست رفتن حداقل سرمایهگذاری نیست.
- وجود رهن، توقیف، دستور موقت یا هر قید دیگر روی واحدها در طول سه سال به معنای محقق‌نشدن شرط «نگهداری سهساله» است. رفع مسدودی با میل خود، فروش یا انتقال واحدها فرایند را پایان می‌دهد.
- MKK کنترل‌های هفتگی انجام می‌دهد و رفع مسدودی، فروش یا قید را به هیئت گزارش می‌کند و هیئت به مراجع مهاجرت و شهروندی اطلاع می‌دهد.
انتخاب مسیر
- نقدشوندگی و دورهٔ نگهداری سهساله.
- ریسک لیر: در مسیرهای سپرده، اوراق و بازنشستگی مبلغ تبدیل‌شده به لیر نگه داشته میشود.
- اینکه مسیر فعالیت تجاری یا نیروی کار می‌خواهد یا نه (سرمایهٔ ثابت، اشتغال).
- اینکه کدام مرجع مسیر را تعیین می‌کند و رویهٔ آن چقدر طول می‌کشد.
- آییننامه برای تکمیل دورهٔ سهساله جابهجایی میان انواع سرمایهگذاری را مجاز میداند (ماده 20/8)؛ پس انتخاب همیشه قطعی نیست.
مالیات درآمد حاصل از سرمایهگذاری مسئله‌ای جداست؛ صفحهٔ هزینه‌ها و مالیات ما را ببینید.
پرسش‌های متداول
ارزان‌ترین مسیر کدام است؟
مسیر ملک با 400,000 دلار کمترین آستانه را دارد. مسیرهای دیگر از 500,000 دلار یا 50 شغل شروع می‌شوند. کمترین مبلغ تنها معیار نیست؛ نقدشوندگی، ریسک و دورهٔ نگهداری سهساله هم مهم است.
آیا سپرده به دلار نگه داشته میشود؟
خیر. طبق ماده 20/10 آییننامه، ارز به یک بانک و از طریق آن به بانک مرکزی فروخته میشود و مبلغ لیری حاصل سه سال در سپردهٔ لیری نگه داشته میشود.
آیا میتوانم از یک مسیر به مسیر دیگر بروم؟
آییننامه برای تکمیل دورهٔ سهساله جابهجایی میان انواع سرمایهگذاری را مجاز میداند (ماده 20/8). جزئیات به مسیرها و مراجع تعیینکننده بستگی دارد؛ پیش از جابهجایی پول با ما مشورت کنید.
چه کسی سرمایهگذاری را تعیین می‌کند؟
هر مسیر مرجع خود را دارد: صنعت و فناوری (سرمایهٔ ثابت)، سازمان تنظیم و نظارت بانکی (سپرده)، خزانه‌داری و دارایی (بدهی دولتی)، هیئت بازار سرمایه (صندوق‌ها)، مرجع تنظیم و نظارت بیمه و بازنشستگی خصوصی (بازنشستگی) و کار و تأمین اجتماعی (اشتغال).
مبنای قانونی و منابع
ادامهٔ راهنما
- شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری: نمای کلی
- مسیر خرید ملک
- روند کار و مدارک
- همسر و فرزندان
- رد، ابطال و دعاوی
- هزینه‌ها، مالیات و تغییرات 2026
- وکیل شهروندی ترکیه در آنکارا
این صفحه اطلاعات عمومی است و مشاورهٔ حقوقی برای پروندهٔ شما نیست. نتیجه به وقایع هر پرونده و تصمیم مراجع بستگی دارد.
مطمئن نیستید کدام مسیر مناسب شماست؟ کدام مسیر برای من مناسب است؟ – پنج پرسش، بدون ذخیرهٔ داده (ابزار به انگلیسی).
دربارهٔ پروندهٔ خود با ما صحبت کنید
لطفاً پیام‌های خود را بفرستید و وقت ملاقات را به زبان انگلیسی تنظیم کنید. ساعات کار: دوشنبه تا جمعه 09:00–18:00، شنبه 09:00–15:00.
Av. Osman Turhan
Turhan Hukuk & Danışmanlık، آنکارا — ابتدا حقوق اتباع خارجی و شهروندی، سپس حقوق املاک، شرکت‌ها و مالیات، اداری، خانواده، کار، اجرا، کیفری، ارث، حوادث رانندگی، سلامت و مصرف‌کننده.