توجه: لطفاً پیام‌های خود (واتس‌اپ، تلفن یا ایمیل) را به زبان انگلیسی بفرستید و وقت ملاقات را نیز به انگلیسی تنظیم کنید، تا پروندهٔ شما را سریع بفهمیم و بدون تأخیر پاسخ دهیم.
← شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری: نمای کلی
این صفحه روند را به ترتیب معمول آن شرح می‌دهد و مدارکی را که آییننامه برای پروندهٔ شهروندی می‌خواهد فهرست می‌کند.
پاسخ کوتاه: روند شش مرحله دارد: برنامه‌ریزی و بررسی اولیه، انجام سرمایهگذاری، گواهی مرجع صالح، اقامت کوتاه‌مدت سرمایه‌گذاران (قانون شمارهٔ 6458، ماده 31/1-j)، پروندهٔ شهروندی، و بررسی و تصمیم رئیس‌جمهور. آییننامه پرونده‌ای شامل فرم درخواست، گذرنامه، مدارک وضعیت مدنی، سوابق خانوادگی و رسید هزینهٔ خدمت می‌خواهد (ماده 20/3). اینکه در برخی مراحل حضور شخصی لازم است یا نه به رویهٔ جاری مراجع بستگی دارد.
آخرین به‌روزرسانی: 28 اکتبر 2026 · نویسنده: وکیل عثمان تورهان
نکات کلیدی
- مبنای قانونی: قانون شمارهٔ ۵۹۰۱، ماده ۱۲(۱)(ب)؛ آیین‌نامهٔ اجرایی، ماده ۲۰(۲)
- کمترین آستانه: ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا در ملک، با قید «عدم فروش» به مدت سه سال در سند مالکیت
- مسیرهای دیگر: ۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا (سرمایهٔ ثابت، سپردهٔ بانکی، اوراق بدهی دولتی، واحدهای صندوق، بازنشستگی خصوصی) یا اشتغال‌زایی برای ۵۰ نفر
- مدت نگهداری: سه سال برای ملک، سپرده، اوراق بدهی دولتی، واحدهای صندوق و مشارکت‌های بازنشستگی
- تصمیم: تصمیم رئیس‌جمهور پس از بررسی امنیت ملی و نظم عمومی؛ رسیدن به آستانه، تضمین پذیرش نیست
- آخرین بررسی: ۲۸ اکتبر ۲۰۲۶، با متن‌های قانونی ذکرشده در پایین
تاریخچهٔ تغییرات
- ۲۹ اکتبر ۲۰۲۶ – افزودن نکات کلیدی، مسیر صفحه، اطلاعات نویسنده و بازبینی؛ روشن‌تر شدن عبارت حق‌الوکاله.
- ۲۸ اکتبر ۲۰۲۶ – انتشار نخست؛ مطابقت با قانون ۵۹۰۱، آیین‌نامهٔ اجرایی و رویه‌های منتشرشدهٔ مراجع.
مراحل
- برنامه‌ریزی و بررسی. مسیر را انتخاب کنید، فروشنده، سند و قیود را (برای ملک) بررسی کنید و پیش از جابه‌جایی هر پولی پرداخت و تبدیل ارز را برنامه‌ریزی کنید.
- سرمایهگذاری. آن را از طریق نظام بانکی ترکیه و به شکلی که مسیر شما می‌خواهد انجام دهید و همهٔ رسیدها و اسناد تبدیل را نگه دارید.
- گواهی. آن را از مرجعی که مسیر شما را تعیین می‌کند بگیرید (برای ملک مثلاً وزارت محیط‌زیست، شهرسازی و تغییر اقلیم).
- اقامت. برای اقامت کوتاه‌مدت سرمایه‌گذاران طبق قانون شمارهٔ 6458، ماده 31/1-j درخواست دهید. ماده 12/1-ب قانون شمارهٔ 5901 این مسیر را به دارندگان این اقامت مربوط می‌کند.
- پروندهٔ شهروندی. اداره محلی پرونده را با مدارک زیر تنظیم می‌کند و به وزارت کشور می‌فرستد.
- بررسی و تصمیم. مراجع بررسی می‌کنند که مانعی از نظر امنیت ملی و نظم عمومی هست یا نه و تصمیم را رئیس‌جمهور می‌گیرد.
مدارک پروندهٔ شهروندی (آییننامه، ماده 20/3)
- فرم درخواست حاوی تقاضا.
- گذرنامهٔ شما یا سند مشابهی که تابعیت‌تان را نشان دهد (و اگر بی‌تابعیت هستید، در صورت امکان سندی دربارهٔ وضعیتتان).
- سند وضعیت مدنی؛ و در صورت تأهل سند ازدواج، در صورت طلاق سند طلاق، یا در صورت بیوگی گواهی فوت همسر.
- شناسنامه یا رونوشت ثبت احوال که مشخصات هویتی شما را نشان دهد، و برای همسر و فرزندان سندی که رابطهٔ خانوادگی را ثابت کند.
- سوابق ثبت احوال بستگان درجهٔ یک یا دو که شهروند ترکیه هستند (مرجع آن‌ها را از سامانهٔ خود می‌گیرد).
- اگر در تاریخ تولد شما ماه یا روز نیست: سندی از مراجع کشورتان یا اظهارنامهٔ امضاشده مبنی بر پذیرش رویه طبق قانون خدمات ثبت احوال (قانون شمارهٔ 5490، ماده 39).
- رسید پرداخت هزینهٔ خدمت.
در مراحل پیشین (مثل اقامت و گواهی مسیر شما) مدارک بیشتری لازم است و ترجمه و آپوستیل معمولاً الزامی است. در آغاز فهرستی ویژهٔ پروندهٔ شما به شما می‌دهیم.
وکالتنامه و حضور
مراحل ملک و بانک را می‌توان از طریق وکیل انجام داد. اگر وکالتنامه در خارج صادر میشود باید همان معامله را صریحاً دربر بگیرد و شرایط شکلی را داشته باشد: صادرشده از کنسولگری ترکیه یا مرجع صالح کشور، به زبان همان کشور و همراه عکس، با آپوستیل یا تأیید کنسولی و با ترجمهٔ ترکی رسمی و ممهور به تأیید دفتر اسناد.
منابع منتشرشده دربارهٔ اینکه مراحل اقامت و شهروندی را می‌توان بدون سفر به ترکیه تکمیل کرد یا نه اطلاعات متفاوتی می‌دهند؛ مثلاً به‌سبب مراحل بیومتریک یا اثر انگشت و امکان استفاده از کنسولگری‌های ترکیه در خارج. این به رویهٔ جاری مراجع بستگی دارد؛ پس پیش از آنکه سفری برنامه‌ریزی کنید آن را برای پروندهٔ شما تأیید میکنیم.
زبان و ترجمه
با موکلان به انگلیسی و ترکی ارتباط داریم. مدارک عربی، فارسی و روسی با کمک مترجم رسمی (سوگندخورده) پردازش میشود.
پرسش‌های متداول
آیا میتوانم روند را از خارج تکمیل کنم؟
بخشی از آن با وکالتنامه قابل انجام است. اینکه در مراحل اقامت و شهروندی حضور شخصی شما لازم است یا نه به رویهٔ جاری مراجع بستگی دارد و آن را در آغاز برای پروندهٔ شما روشن میکنیم.
روند چقدر طول میکشد؟
آییننامه مدت ثابتی تعیین نمیکند و برآوردهای منتشرشده بسیار متفاوت است. مدت به کاملبودن پرونده، مرجع تعیینکننده و بررسی امنیتی بستگی دارد؛ پس با هر مدت وعدهدادهشده با احتیاط برخورد کنید.
آیا به حساب بانکی ترکیه نیاز دارم؟
در عمل بله. سرمایهگذاری و تبدیل ارز از طریق نظام بانکی ترکیه انجام میشود؛ پس برای انجام و مستندسازی انتقالها به حساب بانکی در ترکیه نیاز دارید.
ترجمهٔ کدام مدارک لازم است؟
مدارک خارجی معمولاً آپوستیل یا تأیید و ترجمهٔ ترکی رسمی و ممهور به تأیید دفتر اسناد می‌خواهند. فهرست دقیق را بر اساس تابعیت و مسیر شما به شما می‌دهیم.
مبنای قانونی و منابع
ادامهٔ راهنما
- شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری: نمای کلی
- مسیر خرید ملک
- سایر مسیرهای سرمایهگذاری
- همسر و فرزندان
- رد، ابطال و دعاوی
- هزینه‌ها، مالیات و تغییرات 2026
- وکیل شهروندی ترکیه در آنکارا
این صفحه اطلاعات عمومی است و مشاورهٔ حقوقی برای پروندهٔ شما نیست. نتیجه به وقایع هر پرونده و تصمیم مراجع بستگی دارد.
مطمئن نیستید کدام مسیر مناسب شماست؟ کدام مسیر برای من مناسب است؟ – پنج پرسش، بدون ذخیرهٔ داده (ابزار به انگلیسی).
دربارهٔ پروندهٔ خود با ما صحبت کنید
لطفاً پیام‌های خود را بفرستید و وقت ملاقات را به زبان انگلیسی تنظیم کنید. ساعات کار: دوشنبه تا جمعه 09:00–18:00، شنبه 09:00–15:00.
Av. Osman Turhan
Turhan Hukuk & Danışmanlık، آنکارا — ابتدا حقوق اتباع خارجی و شهروندی، سپس حقوق املاک، شرکت‌ها و مالیات، اداری، خانواده، کار، اجرا، کیفری، ارث، حوادث رانندگی، سلامت و مصرف‌کننده.